פנטהאוז בהרצליה ב-6.54 מיליון ש'

העסקה: פנטהאוז במגדל "אביב באלתרמן" בהרצליה, הנמצא בשלבי בנייה אחרונים, נמכר ב-6.54 מיליון שקל. הפרויקט נבנה על ידי אמריקה ישראל וקבוצת אוסיף.

הנכס: פנטהאוז בן 6 חדרים בקומה ה-15 והאחרונה במגדל. שטח הפנטהאוז הוא 186 מ"ר, ובנוסף הוא כולל מרפסת חזיתית הפונה לכיוון מערב בשטח 70 מ"ר, שממנה נשקף נוף לים, ומרפסת עורפית בשטח 18 מ"ר.



ניתוח העסקה: מדובר בפרויקט הממוקם בשכונת הרצליה הירוקה המערבית. הפרויקט כולל 3 בניינים חדשים בני 9 קומות ואת המגדל האמור, בן 15 קומות. היתרון במגדל הוא כמובן העובדה שהוא מתנשא מעל לסביבתו, מה שמאפשר לדיירי הקומות העליונות ליהנות מהנוף. הפנטהאוז המדובר, שנרכש על ידי איש עסקים מאזור השרון, פונה לכיוון מערב ומשקיף אל פארק הרצליה ובהמשך אל הים.



הפרויקט נמצא בקרבת הקאנטרי קלאב, קניון שבעת הכוכבים ופארק הרצליה. המחיר בעסקה - 35 אלף שקל למ"ר לשטח עיקרי - גבוה מאוד ביחס לשאר העיר, וגם לפנטהאוזים אחרים באזור. להוציא את שכונת הרצליה פיתוח, הפרויקט היחיד בעיר בו המחירים מתקרבים לסדר הגודל של מחיר העסקה הוא פרויקט "צמרות", שאוכלס לפני כעשור, אך גם שם המחירים נמוכים יותר, לפי מתווכים הפועלים באזור.



שורה תחתונה: העסקה היקרה ביותר שבוצעה בהרצליה העיר בשנים האחרונות לדירה בבניין משותף.



-



סייעו בניתוח העסקה: חברת אמריקה ישראל, מנהל סניף אנגלו סכסון בהרצליה הצעירה שי פייראיזן