הפשרת קרקעות

הפשרת קרקע היא שינוי ייעוד הקרקע כך שניתן להוסיף לה שימושים שונים. ההפשרה הנפוצה ביותר היא שינוי היתר הקרקע מקרקע חקלאית, שמחירה נמוך יחסית, לקרקע המיועדת לבנייה למגורים, שמחירה גבוה. הפשרות אחרות הן מקרקע חקלאית לקרקע המיועדת לתעשייה ומסחר.



תהליך ההפשרה אינו פשוט וכולל ביורוקרטיה רבה שעשויה לארוך שנים רבות. כמו כן, אין כל ודאות כי קרקע חקלאית שנרכשה אכן תקבל היתר הפשרה. מקובל להניח כי הסיכויים להפשרת קרקע גבוהים יותר ככל שהשטחים צמודים יותר לערים קיימות, בשל רצונה של עיר להרחיב את שטחה, למשל, בשל ריבוי טבעי.

השבוע נודע כי שר הפנים, אלי ישי, מעוניין לקדם תוכנית להפשרת קרקעות באזור היישוב שלומי ולהגדיל את מספר התושבים מ-6,000 ל-25 אלף. מאז שנכנס לתפקידו הודיע שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, כי במטרה להוריד את מחירי הדירות המאמירים, הוא יפעל "להצפת המדינה בקרקעות זמינות לבנייה".