למעלה ממחצית מבעלי הבתים בארה"ב שתנאי המשכנתאות שלהם הוקלו מאחרים שוב בתשלומים

למעלה ממחצית מבעלי הבתים בארה"ב אשר תנאי תשלומי המשכנתאות שלהם שונו כדי להקל עליהם ולמנוע עיקול בתיהם שבו לאחר בתשלומים לאחר תשעה חודשים – כך לפי דו"ח ממשלתי. שיעור האיחורים בתשלומים על המשכנתאות ששונו ברבעון הראשון של 2009 עמד על 51.5% בסוף השנה שעברה, לפי הדו"ח. הנתון, אשר נוגע לבעלי המשכנתאות המאחרים בלפחות 30 יום בתשלומים, עלה ל-57.9% בחישוב המשכנתאות ששונו ב-12 החודשים האחרונים.



בעלי הבתים בארה"ב נאבקים לעמוד בתשלומים לאחר שהירידות במחירים בשוק הדיור האמריקאי הותירו תושבים רבים בארה"ב חייבים יותר לבנק מהשווי האמיתי של הבית שלהם (הון מגולם שלילי). כ-24% מכלל הבתים בארה"ב שעדיין חייבים במשכנתא נמצאים במצב של הון מגולם שלילי ברבעון הרביעי, לפי חברת פירסט אמריקן קור לוג'יק.



המחיר הממוצע לבתים בארה"ב עמד על 165,100 בפברואר, ירידה של 28% לעומת רמת השיא למחירי הבתים בארה"ב שנרשמה ביולי 2006, לפי אגודת סוכני הנדל"ן הלאומית בארה"ב. "השינויים וההקלות בשינויי המשכנתא לא עובדים וזה לא מפתיע", אמר סן קטלר, בכיר בחברת פירסט אמריקן קור לוג'יק לבלומברג, והוסיף: "חסר טעם לנסות ולשנות את תנאי המשכנתאות מכיוון שהבתים ממצב של הון מגולם שלילי".



ממשל אובמה מתכנן להכריז היום על הרחבת הסיוע לבעלי הבתים בארה"ב המנסים להימנע מעיקול, כולל מתן סובסידות ללווים אשר חייבים יותר על המשכנתא מהשווי האמיתי של הבית (הון מגולם שלילי) כך דיווחה בלומברג.



במסגרת התוכנית יסייע בממשל בין היתר לבעלי הבתים המובטלים להוריד את תשלומי המשכנתא לשלושה חודשים לפחות, בזמן שהם מחפשים אחר עבודה, כך אמרו מקורבים לפרשה לבלומברג. אם בעלי הבתים לא ימצאו עבודה בזמן, או אם הם ימצאו עבודה שלה משכורת נמוכה יותר, הם יעברו הערכה מחדש לסיוע נוסף.