>> לפני עשור, שוק הדיור בבאר שבע היה על הקרשים. אחרי גל של בנייה נוצר עודף של כ-5,000 דירות חדשות שעמדו ריקות ומיותמות - עיר הרפאים של באר שבע. הקבלנים לא הצליחו למכור את הדירות, ונמנעו מלגשת למכרזים חדשים שפירסם מינהל מקרקעי ישראל. ואולם השורה התחתונה חיובית: מלאי הדירות הצטמצם, לעיר נכנסו משקיעים רבים שזיהו את הפוטנציאל - ובשנתיים האחרונות נרשמות עליות מחירים.
שכונת רמות היא דוגמה טובה: עד 2007, בדומה לשכונות אחרות, שמרו המחירים בה על יציבות, אך מאז 2008 הם עלו בשיעור של כ-30%. דירת ארבעה חדרים חדשה בשטח 120 מ"ר נמכרה ב-2005 תמורת כ-400 אלף שקל, ושמרה על יציבות מחירים גם ב-2006-2007. אך החל ב-2008 קפץ מחירה ל-550 אלף שקל, והאמיר ב-2009 לכ-600 אלף שקל. כיום נמכרת דירת ארבעה חדרים בכ-700 אלף שקל. דירת גן בת 120 מ"ר עם גינה בשטח של 100 מ"ר, שנמכרה ב-2005 בכ-500 אלף שקל, נמכרת כיום בכ-870 אלף שקל.
עיר הרפאים קמה לחיים
רנית נחום-הלוי
29.3.2010 / 6:59