שלוש שנים מאז החל ח"כ לשעבר ויצמן שירי בפעילות נדל"ן ברומניה ובישראל באמצעות חברת "תשואה 10" הבורסאית, נקלעת החברה לקשיים. החברה - שבליטת ויצמן ויונה שמש - הפסידה 33 מיליון שקל ב-2009, ובסך הכל 43.6 מיליון שקל בשנתיים האחרונות, והגיעה לגירעון של 19 מיליון שקל בהון העצמי.
בעקבות מצבה של החברה הדביקו לה רואי החשבון אזהרת "עסק חי", כאשר נכון למועד זה אין ברשותה מקורות תזרימיים לתשלום קרן וריבית השנה. לחברה בסך הכל כ-1.1 מיליון שקל בקופה, הכוללים מזומנים ונכסים פיננסים.
ההפסד בשנה שחלפה נגרם בעיקר בשל ירידת ערך מקרקעין בסך כולל של 20 מיליון שקל והוצאות מימון של 8 מיליון שקל. הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ב-1.1 מיליון שקל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת היה שלילי, והסתכם ב-10.1 מיליון שקל.
רואי החשבון מציינים כי "פירעון התחייבויותיה של החברה ומימון פעילותה מותנים בהתממשות תוכניות הנהלת החברה או בגיבוש ומימוש תוכניות אחרות שיאפשרו פירעון ו/ או דחייה של ההתחייבויות. נכון למועד אישור דו"חות כספיים אלו, אין בידי החברה מקורות תזרימיים זמינים מספקים לצורך עמידה בהוצאותיה ולצורך פירעון התחייבויותיה השוטפות, לרבות לצורך תשלום קרן וריבית לבעלי איגרות חוב ביום 30 במאי 2010 בסך של כ-11.2 מיליון שקל ויתרת התשלום בגין ריבית ביום 30 בנובמבר 2010 בסך כ-2.3 מיליון שקל. בשל כך קיימים ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה של החברה כ'עסק חי' בעתיד הנראה לעין".
במהלך השנה שחלפה מכרה החברה את נכסיה בבאר שבע ובירושלים ושאמורים לכסות על חלק מהחוב. במהלך 2009 ועד למועד החתימה על הדו"חות הכספיים, גייסה החברה באמצעות הנפקה חוזרת של איגרות חוב סדרה א' סכום של כ 10.8 מיליון שקל. שיעור הריבית האפקטיבי בהנפקות אלו היה 36% -46%. החברה לא החלה עדיין בפיתוח הנדל"ן ברומניה בשל קשיי מימון.
עלות שכרו של שירי המשמש כמנכ"ל ויו"ר החברה הסתכמה ב-863 אלף שקל בשנה.
לדו"חות המלאים במערכת המאיה
"תשואה 10" של הח"כ לשעבר ויצמן שירי: הפסד של 33 מיליון שקל; גרעון בהון העצמי ואזהרת "עסק חי"
נתן שבע
29.3.2010 / 14:26