שבשליטת אלפרד אקירוב דיווחה אתמול כי דירקטוריון החברה החליט על מעבר לדיווח לפי שיטת שווי הוגן. לפי שיטה זו היא תצטרך לבצע מדי רבעון מדידה של שווי נכסיה. עד עתה דיווחה אלרוב לפי עלות היסטורית.
אלרוב ציינה בהודעתה כי עד עתה דיווחה לפי עלות היסטורית בכדי להימנע מתנודתיות יתר בשווי נכסיה וכנגזר מכך בתוצאותיה העסקיות.
בעקבות המעבר לשיטת השווי ההוגן ניתן יהיה לערוך השוואה פשוטה יותר של התוצאות הכספיות הכספיות שלה, ביחס לחברות אחרות בענף היזמות והנדל"ן המניב. מרבית המתחרות כבר אימצו את שיטת הדיווח לפי השווי ההוגן.
אלרוב נדל"ן עידכנה כי עם יישום שיטת השווי ההוגן יגדל ההון העצמי שלה (כולל זכויות מיעוט) בכ-603 מיליון שקל ויעמוד על כ-1.73 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות יגדל ב-491 מיליון שקל לכ-1.6 מיליארד שקל: גבוה בכ-23% משווי החברה בבורסה.
מניית אלרוב נדל"ן זינקה ב-177% ב-12 החודשים אחרונים. 89% מאלרוב נדל"ן מוחזקת על ידי אלרוב נכסים, כך שבכדי שהחברה תיכנס למדדים כמו נדל"ן 15 עליה להנפיק את מניותיה כך שאחזקות הציבור בה יעלו ל-25%.
כמו כן, החברה מציינת כי שווי הנדל"ן להשקעה יגדל בכ-795 מיליון שקל לכ-4.05 מיליארד שקל. בנוסף לכך, בעקבות המעבר לשיטת דיווח לפי שווי הוגן הגדילה אלרוב את יתרת העתודה למסים נדחים (הוצאות המס שהיא תצטרך לשאת בהם כשהיא תצטרך לממש נכסים) בכ-192 מיליון שקל ל-366 מיליון שקל.
אלרוב עוברת לדיווח לפי שווי הוגן - ההון העצמי יגדל בכ-500 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
8.4.2010 / 16:01