"קבוצות הרכישה הקטנות מתקשות"

>> האם ארגון קבוצות רכישה עומד להתרכז בידיהם של המארגנים הוותיקים והמנוסים בעלי הגב הפיננסי? במחלקה המיוחדת המטפלת בקבוצות רכישה, שהוקמה בשנה האחרונה בסניף אנגלו סכסון בתל אביב, מדווחים כי בחודש האחרון, מאז ההוראה של המפקח על הבנקים רוני חזקיהו להגביל את המימון שניתן לקבוצות רכישה, מארגני קבוצות קטנות מתקשים להשלים אותן. יזמים אלה מבקשים כעת למצוא יזמים אליהם יעבירו את ארגון הקבוצה.

"בשנה האחרונה נוצר מצב של ריבוי קבוצות רכישה, והמחלקה הוקמה במטרה לסנן את הקבוצות ולסייע לאנשים שמתלבטים לאיזו קבוצה להצטרף", מספר כפיר זוהר, מנכ"ל משותף בסניף אנגלו סכסון שהקים את המחלקה. "אנו בודקים את הניסיון הקודם של מארגני הקבוצה בבנייה ובארגון של קבוצות, את יכולת המימון של הקבוצה, ואת עורכי הדין שמלווים אותה, וכך אנו יכולים לסייע לאנשים שמתלבטים לאיזו קבוצה להצטרף".



מה השתנה במחלקה מאז ההוראה של חזקיהו?



"מארגני קבוצות קטנות ובינוניות התקשו להשלים את הקבוצות ובאו אל המחלקה על מנת שנאתר עבורם יזם שירכוש את האופציה ויעביר את ארגון הקבוצה לטיפולו. היתרון של קבוצות גדולות הוא שאם חסרים בהן כמה חברים, עדיין יש ברשותן מספיק הון שמאפשר להן להשלים את הרכישה. מתוך 100 דירות מספיק להן לשווק 50.



"הבעיה נוצרה אצל יזמים שאין להם יכולת פיננסיות. לאחר ההוראה של חזקיהו להגביל את המימון לקבוצות רכישה, חלקם נתקעו באמצע הניסיון לגייס חברים לקבוצה. התחלנו לקבל פניות ממארגני קבוצות כאלה, שנסייע להם להשלים את הקבוצה, או שנמצא יזם שירכוש מהם את ארגון הקבוצה. בחלק מהקבוצות אנו גם רואים יותר חברים שמוכרים את החלק שלהם".



למה זה יגרום בעצם?



"הטיפול בקבוצות הרכישה על ידי הרגולטור גרם לכך שיזמים לא מקצועיים ומארגני קבוצות שאין להם ניסיון מוכח בארגון פרויקטים כאלה יוצאים מהשוק, ונשארים אותם גורמים מובילים שיש להם את היכולת והניסיון להביא פרויקטים למימוש. אנשים שרוצים להצטרף לקבוצת רכישה יותר בררנים כיום, ורוצים למצוא קבוצה בלי להיתקל בעיכובים בעתיד. השוק מתחיל להיות יותר משוכלל ומקצועי".