עיריית תל אביב תקבע תקנות בנייה חדשות בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה

>> עיריית תל אביב תקבע תקנות חדשות לבנייה בעיר, בהתבסס על עקרונות הבנייה הירוקה. המדיניות החדשה, שתוצג היום בפני הנהלת העירייה בראשות ראש העירייה רון חולדאי, תתנה הנפקת היתרי בנייה בהצגת פתרונות הנדסיים ואדריכליים לנושאי איכות סביבה ובנייה ירוקה. עקרונות הבנייה הירוקה אושרו בוועדה לאיכות הסביבה בעירייה בראשות סגן ראש העיר פאר ויסנר, ואומצו על ידי פורום 15 הערים העצמאיות בראשות חולדאי.

הדרישות לבנייה ירוקה יתמקדו בצמצום צריכת מים, יעילות אנרגטית, נוחות תרמית/אקוסטית, ייצור אנרגיה, שימוש ובקרה על חומרי הגלם, מניעת עובש או לחלופין אוורור טבעי, מיקסום תאורה טבעית, גגות ירוקים ומחזור. שילוב המרכיבים של הבנייה הירוקה יכלול בין היתר שימוש בטכנולוגיות מתקדמות לשימור אנרגיה.



הדרישה לעמידה בתקנות הבנייה הירוקה תהיה לפי גודל הבניין, כאשר בניינים גבוהים, מבני ציבור גדולים ומוסדות חינוך יחויבו לשמור על העקרונות המחמירים ביותר, בעוד שבניינים קטנים יותר יידרשו לעמוד בתקנים מחמירים פחות.



מסקר התייעלות אנרגטית שערכה העירייה עולה כי הוצאות האנרגיה השנתיות שלה מסתכמות ב-47 מיליון שקל: 33.4 מיליון שקל לחשמל, 10 מיליון שקל לסולר ו-3.5 מיליון שקל לבנזין. החברה למשק וכלכלה בעירייה מעריכה כי בעקבות הבנייה הירוקה, יושג חיסכון שנתי של 7%-30% בחשבונות החשמל במבני הציבור - כלומר, 2.5-10 מיליון שקל בשנה.



מבדיקת הכדאיות הכלכלית עולה בין היתר כי בנייה בהתאם לעקרונות החדשים תהיה יקרה יותר. כך, למשל, תוספת העלות לבניית בית ספר באזור הגוש הגדול בעיר נאמדת ב-1.9 מיליון שקל. עלות זו כוללת בין היתר ברזים אלקטרוניים ומערכת איסוף מי גשם, זיגוג משופר של הבניין, גגות ירוקים, תאורה ואוורור טבעי. החזר ההשקעה מוערך ב-50% בתוך עשר שנים.