הריבית למשכנתא של 5 שנים מתייקרת כבר 3 חודשים; הריבית לתקופה ארוכה עדיין יורדת

הריבית שגובים הבנקים עבור הלוואת משכנתא לטווח קצר של עד 5 שנים ולתקופה של 5-12 שנים נמצאת ב-3 החודשים האחרונים במגמת עלייה. לעומתה, הריבית על הלוואות ארוכות של 17 שנים ומעלה, ממשיכה לרדת. כך עולה מנתוני בנק ישראל.



כך, הריבית על הלוואת משכנתא קצרה של עד 5 שנים ירדה באמצע דצמבר 2009 לשפל של 2.11% בלבד, אך מאז הספיקה לעלות לרמה של 2.47%. במהלך 2007 עמדה ריבית זו על כ-4.2%. הריבית להלוואה לתקופה של 5-12 שנים עלתה מרמה של 2.31% בתחילת 2009 לרמה של 2.56% כיום. לעומת זאת, הריבית על הלוואות של 17 שנים ומעלה נמצאת כבר תקופה ארוכה במגמת ירידה, גם אם זו אינה חדה מאד: כעת מדובר בריבית ממוצעת של 3.6% לעומת כ-4.1% במרבית 2007.



הבנקים בישראל מעניקים משכנתאות ב-4 מסלולים עיקריים: ריבית הצמודה לריבית הפריים שקובע בנק ישראל מדי חודש. בימים אלה נמצא בנק ישראל בתהליך של העלאת ריבית והמשמעות היא שהחזר חודשי של הלוואה במסלול זה תלך ותעלה ככל שריבית בנק ישראל תעלה. המסלול השני הוא הלוואה בריבית המשתנה בכל כמה שנים או משכנתא בריבית שנקבעת מראש. בשני המקרים ההחזר החודשי צמוד למדד המחירים לצרכן. הלוואה רביעית היא במסלול בו הריבית נקבעת מראש ואינה צמודה למדד.