כור ונכסים ובנין של נוחי דנקנר השלימו רכישת בניין מטה HSBC בניו יורק תמורת 330 מיליון ד'

הושלמה העסקה לרכישת בניין המטה של בנק hsbc בשדרה החמישית בניו יורק על ונכסים ובניין חברות בת של מקבוצת שבשליטת נוחי דנקנר, תמורת כ-330 מיליון דולר. כמו כן, נחתם הסכם ההלוואה בין הרוכשים לבין בסך של כ-210 מיליון דולר למימון העסקה.



בנק לאומי usa יעמיד אשראי לתקופה של 10 שנים כנגד שעבוד הנכס הנרכש - הכולל שני מבנים ידועים בני 29-12 קומות בשטח בנוי כולל של כ-80 אלף מ"ר - כמו גם, ערבות כוללת בסך של 105 מיליון דולר בחלקים שווים משתי החברות הרוכשות ובטוחות נוספות.

לצורך הבטחת שיעור ריבית קבוע לתקופה של 4 השנים הראשונות של תקופת האשראי, פעלו החברות לקיבוע הריבית על ידי לקיחת אשראי קצר מועד מלאומי ישראל, כנגד הפקדת פיקדון ושעבודו לטובת לאומי usa. הסכם המחייב בדבר העמדת האשראי, צפוי להיחתם בתוך מספר שבועות.



בניין מטה hsbc ממוקם בשדרה החמישית במנהטן בין הרחובות 39 ו-40 וכולל שני מבנים בני 12 ו-29 קומות בשטח בנוי כולל של כ-80 אלף מ"ר, המיועדים למשרדים ומסחר. סך דמי השכירות אשר ישולמו בגין השכרת השטחים האמורים בשנה הראשונה יהיה כ-45 מיליון דולר. הוצאות ההפעלה הצפויות מוערכות בכ-18.5 מיליון דולר בגין השנה הראשונה. הבנק הבריטי יישאר השוכר הראשי של מרבית שטחי הבניין למשך 10 שנים עם אופציה להארכת חוזה השכירות לתקופות נוספות.



רפי ביסקר, יו"ר קבוצת נכסים ובנין: "רכישת בנין hsbc בניו יורק מהווה דוגמא לניצול של הזדמנות עסקית, אשר התאפשרה הודות ליתרות הנזילות של חברות קבוצת idb בתקופת המשבר. העסקה הייתה מורכבת ביותר והוצאתה לפועל דרשה מאמץ קבוצתי רב."



מיטשל רודין, נשיא ומנכ"ל cbre ניו-יורק, אשר ליוותה את העסקה: " שוק המשרדים בניו-יורק מתאושש מהשפל אליו נקלע במשבר ואני משוכנע שקבוצת idb ביצעה עסקת יוצאת דופן עם רכישת בנין מטה hsbc, שהינו נכס ייחודי בליבה של מנהטן. זוהי עסקה עם פוטנציאל רב ליצירת ערך גבוה בשנים הקרובות, במיוחד אם לוקחים בחשבון את המחיר הנמוך למ"ר ששולם על הנכס".