אחד הפרויקטים המוכרים שנולדו בחטא והולידו כתבי אישום בגין מתן שוחד הוא פרויקט גני אביב שבלוד. הולילנד וגני אביב הם פרויקטים שונים הנמצאים במקומות שונים, נבנו על ידי יזמים שונים ומאופיינים באוכלוסיות וברמות מחירים שונות. למרות זאת, משהו נשמע מוכר: בשני הפרויקטים כלל תהליך הייזום רשת קשרים מסועפת הקשורה בנבחרי ציבור.
"הגיעו אנשי עסקים ורצו להקים פרויקט ענק תוך זמן קצר, קיבלו היתרים על הקרקע בדרך לא דרך, בנו כאן שכונה בלי פיקוח, כי הכירו את האנשים הנכונים. אנחנו משלמים את החשבון", אומר אבי (שם בדוי), תושב גני אביב.
סיור בגני אביב מגלה מציאות עגומה במיוחד. פחי האשפה מלאים וזבל זרוק בכל מקום. כתובות גרפיטי מקשטות את הרחובות האפורים. גן המשחקים נראה מוזנח והמדשאות בו צחיחות לגמרי. באופן אירוני, מעל גן המשחקים תלוי שלט של חברת הניהול במקום: "איכות חיים בגני אביב", נכתב בו. כיום נראה השלט כמו בדיחה גרועה.
קשה לדובב את תושבי השכונה. רובם המכריע יוצאי בריה"מ לשעבר, ואינם דוברי עברית. למרות ההזנחה מסביב, נראה שהתושבים השלימו עם המצב. יבגניה, בשנות ה-30 לחייה, מעידה כי היא אוהבת את השכונה: "שקט, מאוד נחמד", היא אומרת ומלינה בנועם, רק כהערת אגב, על כך שאין באזור בנק. "יש רק כספומט", היא מסבירה.
"יש דברים רעים ויש דברים טובים. נראה לי שמשתדלים, לפעמים שמים לנו פרחים ועציצים", מספר צביקה (שם בדוי), 25, שעובד בחנות מזון במרכז המסחרי. את החסרונות הוא תולה באוכלוסיה בעייתית שלעתים מבקרת בשכונה. "אנחנו חוששים מההשלכות על הנוער שלנו. בכלל, לנוער כאן אין הרבה מה לעשות, זה לא כמו שכונה רגילה שבה יש מתנ"ס, אולם ביליארד וקולנוע. כאן כולם ברחובות".
פרויקט גני אביב הוקם באמצע שנות ה-90, כשכונה שהבטיחה לתושביה את כל הדברים שהעיר לוד לא מספקת: מגורים ברמה גבוהה, מרכז ספורט, מתנ"ס ובריכת שחייה. חברת מגדלי זוהר, שהקימה את הפרויקט המונה כ-5,000 יחידות דיור, נטעה בקונים את התחושה שעל אף שמבחינה מוניציפלית הם יהיו חלק מלוד, השכונה תהיה ברמה אחרת.
רבים נהרו לשכונה וקנו בה דירות במחירים שלפני 15 שנה נחשבו למצחיקים במונחים של עיר טובה באזור המרכז: 120 אלף דולר לדירה בת ארבעה חדרים. אך הסוף לא היה טוב: התחזוקה הירודה ברמה העירונית וניהול לקוי של השכונה הבריחו את התושבים האיכותיים. רמות המחירים הידרדרו לשפל של 60-70 אלף דולר לדירת ארבעה חדרים, והזמינו אוכלוסיה חלשה יותר. כך, במקום לתרום להעלאת התדמית הירודה של לוד, קיבעה גני אביב את תדמיתה השלילית של העיר לשנים רבות נוספות.
חברת הבנייה מגדלי זוהר, שבשליטת איש העסקים דודי אפל, הגיעה בעקבות הפרויקט לבית המשפט. בספטמבר 2003 הוגש נגד אפל כתב אישום הרומז לקשריו הענפים בליכוד. אפל חשוד כי נתן שוחד לראש העיר לוד לשעבר, בני רגב, בתמורה לקידום האינטרסים של החברה בגני אביב ובאדמות המושב גינתון. לפי האישום, אפל הזרים 1.4 מיליון שקל למימון מערכת הבחירות של רגב. ההליך המשפטי עדיין לא הסתיים.
בניגוד לפרויקט הולילנד, שהצליח למשוך אוכלוסיה אמידה וליהנות מתדמית יוקרתית, בגני אביב הכל נראה אחרת. "כאן זה לא ירושלים, זו לוד", אומר בעל עסק מסחרי באזור. "גם אם בירושלים היה שוחד, המערכת העירונית מסודרת. דאגו שהפרויקט יכבד את האנשים שרכשו דירות. אצלנו אנשים רכשו דירה וקיבלו בתמורה ירידת ערך של 50%".
"הדרך שבה התנהלו כאן הדברים פגעה ברווחת התושבים", אומר אבי. "איכלסו את הדירות בלי לדאוג לתשתיות ולשירותים נאותים. כל יום מתפוצץ כאן צינור מים, המדרכות מתפרקות, ובאמצע השכונה יש בור גדול שמחכה לשלב ב' של הפרויקט - שכנראה לא יגיע. הכל נעשה באופן הכי מהיר וחובבני. אף על פי שאנחנו משלמים את כל המסים, אנחנו סובלים מעירייה לא מתפקדת. מדי פעם אנחנו מפגינים".
"לא יעזרו כל הכתבות בעיתונים, הכל נשאר כאן אותו דבר", אומרת תושבת המקום. "כדי לקחת את הילד שלי בן השנתיים לגן המשחקים אני צריכה לנסוע לשהם. לכו לבקר שם, תראו מה ההבדל בין שני גני משחקים במרחק של 10 ק"מ זה מזה. הילד שלי, בן 15, מסתובב ברחובות כי אין לו מה לעשות כאן. אני גרה פה 12 שנה, ושום דבר לא השתנה.
"כשהגעתי חשבתי שזה זמני, שתוך כמה שנים אצא מהשכונה. אבל המחירים המשיכו להידרדר ואילו בשאר השוק היו עליות. כיום רמות המחירים סבירות, אבל לא מאפשרות לי לקנות דירה במקום טוב יותר. אני משלמת 670 שקל לארנונה לחודשיים. חברים שלי בהרצליה משלמים פחות. אבל כאן זה גני אביב, לא רמת אביב, לאף אחד לא ממש אכפת".
"כאן זה גני אביב, לא רמת אביב"
שרית מנחם
15.4.2010 / 7:10