ניו יורק טיימס
>> כדי לעודד שכונה מתנוונת על ערים לעודד פתיחת מסעדות חדשות, חנויות בבעלות מקומית ודיור מן המעלה הראשונה. לפי תיאוריה זו - הכסף יגיע בעקבותיהם. אך באזור אולדטאון וצ'יינה טאון בפורטלנד שבאורגון החליטו להפוך מודל זה על פיו.
במרכז תוכנית 10 השנים, שנועדה לשים קץ לתופעת חסרי הבית, עומד - (rac) resource access center קומפלקס בעלות של 47 מיליון דולר שיספק דיור זול, כמו גם מחסה ושירותים לחסרי בית. לבניין שמונה קומות, שטחו 9,847 מ"ר והוא ייפתח בשנה הבאה במטרה לסייע בהמרצת הפיתוח באזור הצפוני של השכונה, אזור נטוש שלטענת מקדמי הפרויקט צפוי ליהנות מצמיחה משמעותית.
"ה-rac ממוקם בצומת שבין מערכת החינוך, מערכת התחבורה ומערכת הפיתוח הכלכלי שלנו", אומר ניק פיש, נציב עירוני העומד בראש לשכת הדיור של פורטלנד, הפועלת למען תושבים עניים. "מדובר בפנים החדשות של העיר".
הקומפלקס, שהקמתו החלה בסתיו, הוא שותפות בין העירייה לרשות הדיור של פורטלנד והארגון ללא כוונת רווח טרנזישן פרוג'קטס. הוא יכלול מקלט לגברים בן 90 מיטות, 130 יחידות דיור להשכרה ושירותים כמו מספרה, מכבסה ומשרדי סיוע לחיפוש עבודה ודיור. בנוסף, מתוכננת הקמת בית משפט קהילתי, שבו אנשים המואשמים בעבירות קלות יוכלו לבצע שירותים קהילתיים במקום מאסר.
"המרכז יהיה תחנה אחת שתאפשר לנו להביא אנשים למצב שבו אנו רוצים אותם - בעלי יכולת לקיים את עצמם", אמר פיש.
מערבית לקומפלקס נמצא בניין פדרלי שנרכש באחרונה על ידי המכללה לאמנויות פסיפיק נורת'ווסט. מצפון לו נמצאת יוניון סטיישן, התחנה הסופית של קו רכבת חדש. מעבר לכביש מקווה העירייה לחדש מבנה נוסף.
בעלי עסקים באולדטאון אמרו כי הקהילה תומכת בפרויקט, אך עם סייגים מסוימים. מרבית תושבי אולדטאון עניים ולדברי הווארד ויינר, לשעבר יו"ר ועד השכונה, דיור באיכות גבוהה יותר היה מסייע ליצירת איזון דמוגרפי מוצלח יותר. "היינו שמחים אם 50% מדיירי השכונה היו בעלי אמצעים", אמר.
כוס קפה עם העגלות והשקיות
הקומפלקס עוצב על ידי הולסט ארכיטקצ'ר, חברה מקומית הידועה בפרויקטי הדירות המודרניים שלה. למרכז יש חזית בטון ולבנים חלקה וחלונות א-סימטריים. הוא יכלול מאפיינים ידידותיים לסביבה, כמו שימוש במים ממוחזרים בשירותים.
באולדטאון ובצ'יינה טאון, הידועות באסופת הבניינים ההיסטוריים הגדולה שלהן, יש גם ריכוז גבוה של קליניקות לבריאות הנפש ולהתמכרויות, כמו גם ארגוני מקלט, המשרתים אוכלוסייה בעלת הכנסה נמוכה. הקומפלקס החדש ישפר את המבנה הטיפוסי של ארגונים אלה בכך שיספק מקום מרוכז לקבלת עזרה, אך ללא התורים הארוכים על המדרכות שיכולים לפעמים לפגוע בעסקים.
"כל הרעיון הוא מה אפשר לעשות עם הנראות של חסרי הבית במהלך היום", אמר סטיב ראדמן, העומד בראש רשות הדיור של פורטלנד. כדי להתמודד עם הבעיה, מסביר ראדמן, המרכז כולל חצר בשטח 300 מ"ר "שבה אנשים יכולים לשבת לכוס קפה עם העגלות והשקיות שלהם". עובדים סוציאליים יוצבו במרחב זה, שיכלול גם מלונות לכלבי הלקוחות. בבניין עצמו יהיו משרדים לסוכנויות מחוזיות, כיתות, אזורים לשיחות טלפון אישיות ושירותי מידע והפניה. עוד מתוכננים מרכז מחשוב, ספרייה וחדר דואר.
המקלט לגברים, שלו תהיה כניסה נפרדת, יחליף מקלט קטן יותר הפועל בסמוך. המקלט החדש יכלול מקלחות פרטיות ומרכז הסעדה, שיעניק לאנשים "מרחב אישי וכבוד עצמי", לדברי דורין בינדר, העומדת בראש ארגון טרנזישן פרוג'קטס.
הדירות בקומה העליונה ישרתו אוכלוסייה שלרוב קשה למצוא לה דיור בשל מחלות נפש או התמכרויות שונות. הדירות, ששטחן 27 מ"ר, יכילו מקום חנייה לאופניים, דודי שמש ורצפות בטון חשופות. מסגרות החלונות, שייצבעו בשמונה גוונים שונים של ירוק. לדברי דיוויד אוטה מהולסט ארכיטקצ'ר, המטרה היתה "לשלב חמימות וצבע, קלות דעת ואינדיווידואליות".
אד בלאקברן, העומד בראש חברת הנדל"ן ללא כוונת רווח, סנטרל סיטי קונסרן, המספקת שירותים לחסרי בית, אומר כי המדיניות הקשורה בתוכנית 10 השנים שיחקה תפקיד מרכזי בפיתוח פרויקטי דיור שונים לבעלי הכנסות נמוכות באולדטאון ומחוצה לה.
בסופו של דבר יועסקו בבניית הפרויקט 125 פועלי בנייה, 25 מהם חסרי בית בעצמם. לדברי בינדר, שותפויות כאלה מרכזיות לרעיון העומד בבסיס rac. חסרי בית צריכים לעתים להתמודד עם מחסומים רבים - חברתיים, פסיכולוגיים וכלכליים - לפני שהם מסוגלים לעבור לדיור קבע. "נוכל להתמודד עם בעיות רבות כאלה בפרויקט הזה", הוסיפה.
התחדשות עירונית בפורטלנד תסייע לחסרי הבית
מאת לינדה ברקר
16.4.2010 / 7:12