>> דירת 2.5 חדרים, בשטח 60 מ"ר, נמכרה השבוע ברחוב הפלמ"ח בשכונת יד אליהו בתל אביב. הדירה ממוקמת בקומה השנייה מתוך שלוש קומות בבניין ישן בן 60 שנה. מאחר שהדירה היא פינתית, היא נהנית משלושה כיווני אוויר. לפני 8 שנים עברה הדירה שיפוץ חלקי. לדירה זכויות בנייה של כ-25 מ"ר.
הדירה שווקה במחיר של 950 אלף שקל ונמכרה לבסוף ב-910 אלף שקל למשקיע מחוץ לתל אביב. לדברי יועץ הנדל"ן טל יצחק לוי מסוכנות רי/מקס יהלום, שביצע את העסקה, "מחיר המכירה מגלם פשרה בין הצדדים שכוללת פינוי של הדירה רק בעוד 7 חודשים, עם אופציה למוכרים לשכור את הדירה לשנה נוספת במחיר אטרקטיבי. התשואה השנתית בגין העסקה, לפי שכר דירה של כ-3,500 שקל לחודש, היא 4.5%. במידה שהדירה תשופץ ותורחב בעלות של 200 אלף שקל, ניתן יהיה למכור אותה ב-1.2 מיליון שקל ולהשכירה ב-4,500 שקל".
2.5 חדרים ביד אליהו ב-910 אלף שקל
שלומית צור
16.4.2010 / 7:12