סין מנסה לרסן את שוק הנדל"ן: הפסיקה מתן הלוואות לרוכשי בתים בפעם השלישית

ממשלת סין הגבילה עוד יותר את התנאים למתן הלוואות לרוכשי הבתים בסין על ידי הבנקים, במטרה לנסות ולצנן את שוק הנדל"ן המקומי ולמנוע בועת נדל"ן.



ממשלת סין הורתה לבנקים להפסיק לתת הלוואות לרוכשי בתים בפעם השלישית בערים בהן נרשמו עליות מחירים משמעותיות. בנוסף, הישעתה הממשלה הסינית מתן הלוואות לאלה שרוכשים בתים אשר לא יראו הוכחה לכך שהם גרים בעיר או משלמים מסים בה. בנוסף, פורסם כי העיריות בסין יכולות לקבוע האם להוריד את מספר יחידות הדיור אותן יוכל לקוח אחד לרכוש.



"אלו ההנחיות הדרקוניות ביותר שהוטלו על שוק הנדל"ן הסיני בכל ההיסטוריה שלו", כך כתב ג'ון מה, כלכלן בכיר בדויטשה בנק שבסין במכתב ללקוחותיו, לפי דיווח בלומברג. התקשורת בסין דיווחה כי המשקיעים בסין שלהם למעלה מבית אחד בשנחאי, בייג'ינג או שנזן עלולים ללקוט ב"בהלת מכירות".



בשבוע שעבר הודיעה ממשלת סין כי תעלה את המחיר המינימלי למקדמה שתדרוש מרוכשי הבתים בפעם השניה ל-50% מ-40%, והמינימום לרכישה ראשונה לבית ששיטחו גדול מ-90 מטר רבוע ל-30% מ-20%.



מחירי הבתים בסין זינקו בשיעור שיא של 11.7% במארס לעומת החודש המקביל בשנת 2009, לפי נתונים ממשלתיים שפורסמו ביום רביעי.