מארק מוביוס: הביקוש לבתים בסין יעמוד בפני ההגבלות על ההלוואות

הביקוש לבתים בסין יעמוד בפני ההגבלות הממשלתיות על ההלוואות במדינה וירידות נוספות במניות קבלניות הבניה בסין עשויות ליצור הזדמנויות לרכישה – כך אמר מארק מוביוס, המנהל את קרן טמפלטון אסט מנג'מנט, לבלומברג.



"אנחנו לא חושבים שהבסיס של שוק הנדל"ן בסין ישתנה הרבה בשל אותן הנחיות חדשות", אמר מוביוס לבלומברג, והוסיף: "באופן כללי אנחנו עוקבים אחר המתרחש בסין ואם ההתפתחויות יובילו לתיקונים בשוק וליצירת הזדמנויות – ייתכן שנשפר את הפוזיציות שלנו".



בתחילת השבוע הגבילה ממשלת סין עוד יותר את התנאים למתן הלוואות לרוכשי הבתים בסין על ידי הבנקים, במטרה לנסות ולצנן את שוק הנדל"ן המקומי ולמנוע בועת נדל"ן.



ממשלת סין הורתה לבנקים להפסיק לתת הלוואות לרוכשי בתים בפעם השלישית בערים בהן נרשמו עליות מחירים משמעותיות. בנוסף השעתה הממשלה הסינית מתן הלוואות לאלה שרוכשים בתים אשר לא יראו הוכחה לכך שהם גרים בעיר או משלמים מסים בה. בנוסף פורסם כי העיריות בסין יכולות לקבוע האם להוריד את מספר יחידות הדיור אותן יוכל לקוח אחד לרכוש.



מדד העוקב אחר 34 מניות של חברות נדל"ן בשנחאי ירד ב-7.3% השבוע, לאחר מתן ההגבלות הממלשתיות על ההלוואות.



"ההנחיות החדשות של הממשל הסיני נועדו כדי לרסן את הספקולציה, לא את הביקוש לבתים", אמר מוביוס, וסיכם: "סין תחווה עלייה חדה בביקוש לבתים במהלך העשור הקרוב, בעקבות הצמיחה הכלכלית ולאחר שמספר גדול יותר של אנשים יעבור לערים".