בניין משרדים בעיר התחתית בחיפה נמכר ב-2.5 מיליון שקל. את הבניין בן ה-5 קומות ברחוב יפו 51 רכש משרד עורכי הדין צמח שאשא, בבעלותם של עוה"ד אמיר שאשא וליאור צמח המתמחה בתביעות יצוגיות. הבניין ממוקם בעיר התחתית בסמיכות לתחנת הרכבת ולמרכז העסקים בעיר התחתית.
מדובר במבנה באוהאוס המיועד לשימור בשטח של 1300 מ"ר, כאשר המחיר ששולם בעבורו משקף עלות של 2,000 שקל למ"ר. יחד עם זאת, עלות שיחזור ושיפוץ המבנה והשטחים הציבוריים שסביבו, אשר יתבצעו בכפוף לדרישות שימור, צפויה להסתכם ב-1.5 מיליון שקל, מה שיעלה את העלות למ"ר ל-3,000 שקל.
אזור העיר התחתית היה רדום ומוזנח במשך שנים, אך בשנתיים האחרונות נרשם שיפור במצב הבניינים ושוק הנדל"ן ברחובות המרכזיים באזור: יפו, העצמאות, המגינים והבנקים; בין היתר בשל מאמצי העירייה להפיח חיים בעיר התחתית.
לדברי כרמל עדה מסוכנות התיווך כרמל סנטר, מדובר בעסקה משתלמת בעיקר לטווח הארוך. "מחיר של 500 דולר למ"ר הוא מחיר הזדמנות שאינו רחוק מעלות בנייה בלבד. גם שווי השטחים לאחר ההשקעה תשקף מחיר נמוך יחסית של 3,000 שקל למ"ר, כאשר מחירי משרדים משופצים ברמה גבוהה בעיר עשויים גם להגיע לרמות של 5,000 שקל למ"ר".
לדברי עדה, מלאי בנייני המשרדים באזור הצטמצם בשנה האחרונה ועל כן המחירים עלו מעט. מחיר בניין בחיפה עדיין נחשב זול יחסית לאזור המרכז ומשקיעים רבים עדיין מחפשים בניינים להשקעה בעיר.
בניין בן 5 קומות בעיר התחתית בחיפה נמכר ב-2.5 מיליון שקל
שלומית צור
21.4.2010 / 16:08