RBS מעמיד לפירעון מיידי הלוואה של 140 מיליון ליש"ט שנתן לארזים

>> royal bank of scotland הודיעה לחברת לוידס, שבבעלותה המלאה של חברת ארזים, שהיא אינה עומדת בהתניות הפיננסיות שנקבעו בהסכם ההלוואה (ארזים היתה אמורה לשמור על יחס של 71% לשווי הנכס) ובדרישות לתשלומים מקדימים על חשבון ההלוואה בסכום של 140 מיליון ליש"ט (794 מיליון שקל). rbs הודיע לארזים שהוא מעמיד את ההלוואה לפירעון מיידי ושומר לעצמו את הזכות לנקוט נגדה כל הליך משפטי ללא הודעה נוספת.

הלוואה שקיבלה לוידס מקונסורציום של בנקים בראשות rbs שימשה את החברה לממן את הרכישה של 64 בתי אבות בבריטניה.



ההשקעה המקורית של ארזים ברכישת בתי האבות הסתכמה ב-1.55 מיליארד שקל. ואולם השווי המעודכן שלהם לפי הערכת שמאי הגיעה ל-948 מיליון שקל נכון לסוף 2009, כלומר נמוך ב-5% מיתרת ההלוואה שמסתכמת ב-999 מיליון שקל.



בתי האבות, שמושכרים לתקופה ממוצעת של 20 שנה תמורת שכר דירה שמתעדכן כלפי מעלה ב-2.5%-2.85% בשנה, הניבו שכר דירה של 77 מיליון שקל ב-2009 - ירידה של 17% בהשוואה ל-2008. הירידה בהכנסות נבעה מקשייה של חברת סאותרן קרוס, אחת השוכרות העיקריות של החברה (הכנסות של 54 מיליון שקל), שנבעו מירידה בתפוסה בבתי האבות ועיכוב בקבלת תשלומים למימון המטופלים.



ארזים שבשליטת מאיר גורביץ' (63%) היתה אמורה לפרוע ב-2010 תשלומי ריבית וקרן בסכום כולל של 65 מיליון שקל. אם לא די בהפסדים מירידת ערך ההשקעה סבלה לוידס מהפסד של 56 מיליון שקל בגין עסקות החלף, שנועדו להגן על החברה מפני עלייה בריבית לטווח ארוך.



ארזים הרוויחה 168 מיליון שקל במחזור של 267 מיליון שקל ב-2009. החברה סובלת מגירעון של 151 מיליון שקל בהונה העצמי ומאזנה מסתכם ב-2.6 מיליארד שקל. שווי השוק שלה הוא 107 מיליון שקל.