סין מנסה לצנן את בועת הנדל"ן: שוקלת להחיל מס רכוש - בדומה לארה"ב

סין שוקלת להחיל מס רכוש, בדומה למסי הרכוש בארה"ב, ולהגדיל את המסים על נדל"ן במדינה במטרה לצנן את הבועה שנוצרה בשוק הנדל"ן הסיני ולבלום את העלייה במחירי הבתים, כך דיווחו כלי תקשורת בסין והעיתון "וול סטריט ג'ורנל".



המס השנתי החדש, אמרו גורמים בסין לכלי תקשורת במדינה, יוחל בתחילה בבייג'ין, בשנחאי, בשנזן ובמחוז צ'ונגצ'ינג שבדרום-מערב המדינה כניסיון, לפני שיתרחב לשאר המדינה.



השינוי במדיניות המסים הסינית מגיע בעקבות מגעים בין הבנק המרכזי, משרד האוצר ורשות המסים במדינה, במטרה למנוע היווצרות של בועה מסוכנת בשוק הנדל"ן, בדומה לבועה שנוצרה בארה"ב לפני המשבר.



פרטי ההצעה לא הושלמו, לפי הדיווחים, ולכן לא ידוע עדיין האם מס הרכוש החדש יוטל על כל הבתים או רק על בתים שנרכשו על ידי משקיעים או אזרחים שכבר מחזיקים בבית נוסף.



ממשלת סין הודיעה בחודשים האחרונים כי תמשיך לקדם בעלות על בתים ולתמוך באזרחים שירכשו לראשונה בית. לכן, צפוי המס החדש להיות מופנה בעיקר כלפי משקיעים וספקולנטים הרוכשים בתי יוקרה ונכסים יקרים מהממוצע. כיום סין אינה מטילה מס רכוש על בתים, אך מטילה מס של 1.2% על 70%-90% משוויים של נכסי נדל"ן מסחרי.



בחודשים האחרונים קראו כלכלנים בסין ומחוץ לה לממשלה לנקוט בצעדים בהולים לצינון בועת הנדל"ן במדינה. העלאת מסים עשויה להפוך את ההשקעה בנדל"ן למשתלמת פחות, ובכך לבלום את העלייה במחירי הבתים והנכסים.



מחירי הבתים הממוצעים בערי סין עלו ב-11.7% בחודש מארס, העלייה החדה ביותר מאז החלה ממשלת סין לפרסם את הנתונים ביולי 2005. מחירי הבתים בשנחאי ובייג'ינג' עלו בחדות בשנים האחרונות, עד שחלק גדול מאוכלוסיית הערים אינה יכולה להרשות לעצמה להתגורר בהן.