עקב המשך ההתייקרות הדירות: ירידה של 0.2% במדד משכן לרוכשים במארס

המשך הרעה במצבם של רוכשי הדירות: מדד משכן למצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל מצביע על ירידה של 0.2% בחודש מארס.



עיקר ההרעה במצב הרוכשים נבע גם בחודש זה מהמשך עלייה במחירי הדירות. על פי מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות עלו ב-22% בשנה האחרונה וב-41% מאז שנת 2007. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.3%.



מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21%, ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות. מגמה זו נמשכת כאמור עד עכשיו.



כלכלני בנק הפועלים סבורים כי הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות. עם זאת, הירידה בריבית הלוואות המשכנתא סייעה למתן את השפעת ההתייקרות.



"שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.12% מ-3.63% בחודש הקודם ל-3.51%", אומרים כלכלני הבנק.



ריבית זו לדבריהם היא הריבית הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. נתון השכר הממוצע במשק בחצי השנה האחרונה וכן שיעור האבטלה על פי נתוני המגמה נותרו כמעט ללא שינוי בחודש האחרון.