מעלות מכניסה את דירוג רבוע כחול נדל"ן ל-Credit Watch עם השלכות שליליות

כלכלני חברת דירוג האשראי מעלות s&p מכניסים את דירוגה של חברת וחברת האם ריבוע כחול ישראל ל-credit watch עם השלכות שליליות בשל עסקת השוק הסיטונאי אשר אושרה לפני כשבוע. במעלות סבורים כי לעסקה עשויות להיות השלכות שליליות על הדירוג עקב כניסתה של החברה לפעילות ייזום למגורים-תחום חדש עבורה, ובהתחשב בהיקף ההשקעה הגבוה הצפוי בפרויקט.



עד כה, עסקה חברת רבוע נדל"ן בנדל"ן המניב ודירוגה נקבע על ידי המעלות כ-a+. עופר עמיר, אנליסט ממעלות, מציין כי הסיכונים הכרוכים בפיתוח, הקמה ושיווק של מתחם בסדר גודל כזה, עשויים להשפיע על הפרופיל העסקי והפיננסי של החברה. "לערכתנו, העסקה עשויה להביא לעלייה ברמת הסיכון העסקי והפיננסי של החברה עקב כניסתה לפעילות שאינה בפרופיל העסקים שלה עד כה, והינה בעלת רמת סיכון גבוהה מזו המאפיינת אחזקת נכסים להשכרה", מסכם עמיר.







עם השלמת העסקה תחזיק רבוע כחול נדל"ן ב-50% מן הזכויות בפרויקט מבני המסחר והן בפרויקט המגורים המתוכננים במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. החברה צפויה לשלם כ-475 מיליון שקל למוכרים בגין קרקע ובנוסף עשויים המוכרים להיות זכאים לתמורה נוספת אשר תיגזר ממחיר מכירת דירות המגורים בפרויקט.