לנדמארק פירסמה את הדו"חות באיחור של 27 יום: ההכנסות צנחו ב-86% לעומת הרבעון הרביעי של 2008

חברת לנדמארק גרופ הנמצאת ברשימת השימור הבורסאית, פרסמה היום את דו"חותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2009 ולשנה כולה באיחור של 28 יום. לנדמארק, שנסחרת ברשימת השימור, נקנסה על ידי הרשות לניירות ערך ב-300 אלף שקל על איחורה בהגשת הדו"חות הכספיים של 2008.



הרבעון האחרון של 2009 היה החלש ביותר שהציגה החברה בשנת 2009. הכנסות החברה צנחו ב-86% לעומת הרבעון הרביעי של 2008 ועמדו על 841 אלף שקל, ההוצאות היו גבוהות ביחס לרבעונים הקודמים בשנה, וההפסד התפעולי עמד על 77.2 מיליון שקל ברבעון - לעומת הפסד תפעולי של 53.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. מלבד ההכנסות הנמוכות, לגידול בהפסד התפעולי, ירד שוויו החשבונאי של הנדל"ן של לנדמארק ברבעון על 71.7 מיליון שקל- לעומת ירידה של 39 מיליון שקל ברבעון המקביל.



עם זאת, בשורה התחתונה הקטינה החברה את הפסדיה ביחס לרבעון הרביעי של 2008. ברבעון האחרון ל-2009 הפסידה החברה 83.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של 150.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. צמצום ההפסד נבע מצמצום הוצאות המימון של החברה שעמדו ברבעון האחרון על 7.6 מיליון שקל - לעומת 96 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2009.



לנדמארק נסחרת ברשימת השימור הבורסאית, בה נסחרות חברות שלא עומדות בקריטריונוים הבסיסיים למסחר שקבעה הבורסה, בשל שווי אחזקות ציבור נמוך. החברה נסחרת בשווי שוק של 3.9 מיליון שקל, לאחר זאיבדה 75% מערכה ב-12 החודשים האחרונים, ושווי אחזקות הציבור בה עומד על מיליון שקל בלבד. הגרעון בהון העצמי של החברה בסוף דצמבר 2009 עמד על 171 מיליון שקל, בהשוואה להון עצמי שלילי של 30 מיליון שקל בסוף 2008.



אם עד ל-2.5 לא תשפר החברה את מצבה, היא תימחק מן המסחר בבורסה ביום המחרת, ה-3.5. כדי לצאת מהרשימה, על החברה להיות בעלת שווי אחזקות ציבור של 7 מיליון שקל לפחות, והון עצמי של 4 מיליון שקל לפחות. בדו"חותיה, כותבת החברה כי בכוונתה לבחון פעולות שונות שבאפשרותה לנקוט על מנת לעמוד בשווי אחזקות הציבור הנדרש.



לנדמארק, שהיתה בעבר שלד בורסאי נטול פעילות, נרכשה ב-2007 על ידי איש הנדל"ן נמרוד טבי, שמיהר להעביר לחברה שני מגרשים במדינת וירג'יניה בארה"ב. בהמשך גייסה החברה 300 מיליון שקל באמצעות הנפקת שתי סדרות אג"ח.



לנדמארק פועלת בארה"ב, פולין, רומניה, רוסיה וישראל - אבל עם פרוץ המשבר הכלכלי "נעצרה פעילותה של החברה במעין חריקת בלמים", נכתב בדיווח שפרסמה לפני כחודש. לאור כך, נמצאת לנדמארק בפני הסדר מול בעלי האג"ח, שבמסגרתו יומר חוב של 140 מיליון שקל למניות החברה - כך שבעל השליטה, טבי, יאבד את שליטתו בחברה. לטבי תינתן הזדמנות להוציא את החברה מהמשבר ואם יצליח לעשות זאת תוחזר שליטתו.



בשנת 2009 כולה הוכפלו מכירות החברה לעומת השנה שקדמה לה והסתכמו ב-11.9 מיליון שקל. ירידה של 77 מיליון שקל בשווי הנדל"ן של הקבוצה, העבירה את החברה להציג הפסד תפעולי של 98.2 מיליון שקל בשנת 2009, לעומת רווח תפעולי של 30.3 מיליון שקל ב-2008.



בשורה התחתונה, הגדילה החברה את הפסדיה לשנת 2009, המיוחסים לבעלי החברה ל-134 מיליון שקל- לעומת 98.5 מיליון שקל ב-2008. לחברה תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת ב-2009 של 7.4 מיליון שקל, לעומת תזרים שליילי של 50.1 מיליון שקל ב-2008 ובסך הכל קטנה קופתה בשנה ב-1.75 מיליון שקל וכעת נמצאים בה 275 אלף שקל בלבד.



עלות שכרו של יו"ר החברה ומנכל"ה, נמרוד טבי, עמדה ב-2009 על 880 אלף שקל, הכוללים דמי ניהול בסך 766 אלף שקל והוצאות אחרות. עלות שכרו של יוסף עוז, מנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של החברה, עמדה על 613 אלף שקל בשנה.



במרץ האחרון, דחה בית המשפט המחוזי בירושלים את ערעורה של לנדמארק גרופ על קנס של 300 אלף שקל שהטילה עליה רשות ני"ע בגין איחור בהגשת הדו"חות הכספיים לשנת 2008. לנדמארק, שבשליטת נמרוד טבי, הגישה את הדיווח ל-2008 רק ביוני 2009 - 81 יום לאחר המועד הקבוע בחוק.