הפסקת פעילות במזרח אירופה העבירה את אלרן נדל"ן לרווח של 15 מיליון שקל ב-2009

חברת פירסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון האחרון של 2009 ולשנה כולה באיחור ניכר. הכנסות החברה גדלו בכ-50% ל-64.3 מיליון שקל בשנת 2009. הדבר נבע בעיקר מביטול הפסד מירידת ערך השקעה בחברה מוחזקת, בזיליקה, בעקבות עליית שווי הפרויקטים במוסקווה ומהכנסות מימון בגין הלוואה לחברות מוחזקות.



הוצאות השנתיות בסך 92.8 מיליון שקל, גררו את החברה להפסד מפעילות נמשכת של כ-29 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 158 מיליון שקל בשנה מקבילה. החברה ממשיכה להפסיד מהשקעתה בפרויקטים בעיר הנופש, פטאיה, בתאילנד. אלרן נדל"ן רשמה הפסד של 18 מיליון שקל בגין פרויקטים אלו בשנת 2009, בדומה להפסד זהה של 18 מיליון שקל בשנת 2008.



בזכות רווח מפעילות המופסקת, מגזר נדל"ן מזרח אירופה באמצעות חברת אטלס שנמכרה, בסך 44 מיליון שקל, מציגה החברה בשורה התחתונה רווח לבעלי המניות בסך 15.3 מיליון שקל לעומת הפסד של 220.5 מיליון שקל ב-2008.



עם זאת, תזרים המזומנים נותר שלילי בסך 10.6 מיליון שקל, בהשוואה לגירעון של 37.3 מיליון בתקופה המקבילה. התזרים השלילי בסך 14.5 מיליון שקל כתוצאה מתשלום ריבית למוסדות פיננסיים, בנקים ולמחזיקי אג"ח. כמו כן, בקופת החברה, נותרו כ-1.7 מיליון שקל במזומן, נכון לסוף שנת 2009.



בסיכום הרבעוני, מציגה החברה גידול של 55% בהכנסות לעומת רבעון המקביל לסך 39.4 מיליון שקל. בשורה התחתונה, דיווחה החברה על רווח נקי של 29 מיליון שקל לעומת הפסד של 138.7 מיליון שקל ברבעון אשתקד הנגרם כתוצאה בירידת ערך הנכסים בכ-59 מיליון שקל וחלקה של החברה בהפסדי חברות הכלולות בסך 55 מיליון שקל באותה התקופה.



כמו כן, לחברה רשומה, מאז שנת 2008, אזהרת "עסק חי" מאת רואי החשבון שמשמעותה היא כי בקרב גורמים רבים קיים ספק לגבי המשך קיומה של החברה.




אלרן נדל"ן, עוסקת ביזמות, נדל"ן מניב ושותפה בפרויקט תיירות באילת. החברה פעולת בעיקר בספרד, תאילנד ורוסיה, ונשלטת על ידי אלרן השקעות של משפחת דנקנר (47.5%), קרן מרקסטון (21.3%) ומוקד איתוראן (14%).



"לחברה תזרים מזומנים שלילי מפעילות השוטפת, גירעון בהון החוזר וגירעון בהון. כמו כן, בתקופה שבין אפריל 2010 ועד מאי 2011, תידרש החברה לפרוע התחייבויות בסך כ-63 מיליון שקל. החברה לא עמדה בהתחייבויות בגין ערבות שהעמידה לחברה מוחזקת שמועד פירעונה הגיעה. כל אלה, מעוררים ספקות משמעותיים בדבר המשך קיומה של החברה כעסק חי", כותבים רואי חשבון מקוסט פורר גבאי את קסירר, נכון למועד פירסום הד"וחות לשנת 2009.



שכר הממנהלים הבכירים כ-2 מיליון שקל



גדי דנקנר, יו"ר הדירקטוריון במשרה חלקית, עלה לחברה כ-536 אלף שקל בשנת 2009. עלות שכרו דני יעקובי, מנכ"ל חברת הבת ויועץ לחברה, הסתכמה בכ-824 אלף שקל, מתוכם כ-300 אלף בגין ייעוץ. שכרו של המנכ"ל, דורון זנדר, הסתכם בכ-600 אלף שקל.