למכירה: וילה כפרית ברמות השבים

שמות: ערן (45) ומיקי (45) קאופמן

עיסוקים: ערן סמנכ"ל מכירות בחברת היי-טק, מיקי מטפלת באמנות



מצב משפחתי: פרודים+2



איזה נכס אתם מוכרים? "אנחנו מוכרים בית דו-משפחתי ברחוב הפקאן 11 ברמות השבים. הבית בשטח של כ-265 מ"ר בנוי על מגרש בשטח כולל של 650 מ"ר.



"בבית שבעה חדרים, הוא כולל מערכות מיזוג ואיטום, מטבח חדש לגמרי הכולל ארונות חדשים וחלונות בלגים. בקומת הקרקע חלל גדול של סלון ומטבח עם אי באמצע. במעלה כמה מדרגות ישנו פאטיו ובהמשך כניסה לארבעה חדרי שינה. בהמשך מעלה המדרגות ישנה חצי קומה עם יציאה לגג.



"בקומת המרתף של הבית ישנה יחידת דיור בשטח של 90 מ"ר עם כניסה נפרדת. היחידה אינה משופצת, אך יכולה לשמש קליניקה, יחידה להשכרה או יחידה לילדים בוגרים.



"הבית הוא קלאסי, בסגנון כפרי ומושקע. הבית בן כ-20 שנה. רכשנו אותו ב-2005 ומאז ביצענו שני שיפוצים, שכללו בין היתר שיפור של פני הבית, איטום הגג, התקנת מזגנים, אזעקה ושיפוץ מאסיבי של הגינה, בחזית ובעורף הבית, הכוללת עצי פרי, עץ פקאן, דקים ותכנון פינות ישיבה שונות".



היישוב: "רמות השבים הוא יישוב כפרי במועצה האזורית דרום השרון, בין הוד השרון לרעננה. היישוב קטן מאד, יוקרתי ואיכותי, ומתגוררת בו אוכלוסייה חזקה ממעמד גבוה. בשכונה סניף של תנועת הנוער האיחוד החקלאי המכונה "הלול". כמו כן, ביישוב מתקיימים חוגים ופעילויות שונות, וישנה בריכה במרחק של כ-50 מטר מהבית. במרחק דקות נסיעה נמצא בית ספר פרטי בכפר מלל.



"חלק מהתושבים הם מדור המייסדים, בעלי חלקות של 4-5 דונם, וחלקם אוכלוסייה צעירה של בעלי מקצועות חופשיים".



מחיר מבוקש: 4.95 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? "התייעצנו עם מתווכים וגורמים שונים, שעשו חישוב של שווי הקרקע והשטח הבנוי, בתוספת פרמיה על השיפוצים שביצענו".



לאן אתם מתכוונים לעבור? "נגור בקרבת מקום, בעיר או באחד המושבים בשרון".



כמה זמן אתם מציעים את הבית למכירה? "אנו מציעים את הבית במשך כמה חודשים. רוב המבקרים מתלהבים מאוד מהבית. נסכים להתפשר במחיר במשא ומתן רציני".



-



לפרטים נוספים: מיקי: 2468591-054 ערן: 4324636-054