הסרט הרע של בעלי מתחם קולנוע עדן

קבוצת סגל, המחזיקה באמצעות כמה חברות בבעלות על מתחם קולנוע עדן בירושלים, הגישה בקשה לבית המשפט המחוזי לקבלת צו שימנע מבנק הפועלים לממש משכנתאות שנלקחו על ידי החברות, בסך של 110 מיליון שקל. בנוסף, מבקשת הקבוצה מבית המשפט להורות לבנק לעמוד במערכת ההסכמים המוקדמים שלו עם הקבוצה.

מדובר בתביעה שהוגשה בעקבות כישלון חברת אינטרקולוני (לשעבר אמריקן קולוני) להקים במקום פרויקט במשותף עם בעלי הקרקע, במסגרת עסקת קומבינציה שאמורה היתה להירקם בין השתיים. על פי הבקשה, שהוגשה על ידי עוה"ד זאב שרף, אורן שבח, רביטל סבג ואריקה דנציגר, החל מסוף 2005 נערכו מגעים בין נציגי קבוצת סגל לבין חברת אמריקן קולוני ונציגי בנק הפועלים, להקמת מגדל של 20 אלף מ"ר במקום.

הבנק אישר באופן עקרוני את הסכמתו לליווי הפרויקט ואולם, טוענת קבוצת סגל, הבנק ידע היטב על כך שלקבוצה אין יכולת כלכלית להעמיד את ההון והביטחונות הנדרשים לקבלת כל האשראי הדרוש לתכנונו ולהקמתו של הפרויקט, ולפיכך סוכם כי אינטרקולוני תמציא לבנק בטוחות בעבור המשכנתא שניתנה לקבוצה.

האשראי ניתן, והחברה העמידה את הבטחונות הנדרשים. ואולם, במהלך שנה שעברה נקלעה אמריקן קולוני לקשיים והבנק החל לחזור בו, לטענת קבוצת סגל, מההבטחות שניתנו קודם לכן. בהדרגה דרש הבנק מהקבוצה לפרוע את המשכנתאות שניתנו לה ואף איים בהליכי כינוס נכסים על הקבוצה. הדבר גרם, בין היתר, לקשיים בגיוס משקיעים פוטנציאליים על הקרקע.