חברת גמול נדל"ן קיבלה תשלום ראשון על פרויקט אם המושבות - ועברה לרווח

>> חברת גמול נדל"ן שבשליטת ליאון רקנאטי סיימה את הרבעון הראשון של 2010 עם תוצאות משופרות. החברה הרווויחה 16.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2010, לעומת הפסד של 4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2009.



השיפור ברווח נבע מהגידול בהכנסות וקבלת התשלום הראשון במסגרת מכירת זכויותיה להקמת 523 יחידות דיור בשכונת אם המושבות בפתח תקוה תמורת 176 מיליון שקל. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו ב-75.9 מיליון שקל, לעומת הכנסות זניחות ברבעון המקביל אשתקד שבו לא מסרה החברה דירות.

הגידול בהכנסות החברה ניכר גם בשורת הרווח התפעולי והרווח הגולמי. הרווח הגולמי ברבעון הסתכם ב-16.9 מיליון שקל, לעומת 385 אלף שקל ברבעון המקביל ב-2009. הרווח התפעולי הסתכם ב-26.7 מיליון שקל, לעומת הפסד תפעולי של 2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה ייצרה ברבעון הראשון תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של 35 מיליון שקל.



הונה העצמי של גמול נדל"ן הסתכם נכון לסוף מארס 2010 ב-87 מיליון שקל ובקופתה היו מזומנים, שווי מזומנים ונכסים פיננסיים בהיקף של 45 מיליון שקל.



טל מיש, מנכ"ל משותף (לצד ארז בנדל) בגמול נדל"ן, ציינה כי "בכוונתנו להעמיק את פעילות החברה במרכז הארץ ולפעול לחיזוק מיצובה כשחקנית מובילה בתחום הייזום למגורים בישראל".



גמול נדל"ן מחזיקה במלאי בניינים בהקמה ונדל"ן להשקעה בהיקף של 846 יחידות דיור נוספות הממוקמות בנתניה (פרויקט עיר ימים), יהוד, צפון רחובות ופתח תקוה, וכן קרקע המיועדת למרכז עסקים ובה זכויות לבנייה של 34 אלף מ"ר של שטחי מסחר, משרדים ומרפאות בשכונת אם המושבות. לפני כשנה הגיעה החברה האם גמול השקעות להסדר חוב מול מחזיקי האג"ח. גמול נדל"ן לא היתה חלק מההסדר באופן ישיר. עם זאת, במסגרת ההסדר הנפיקה גמול השקעות סדרת אג"ח חדשה בהיקף של 210 מיליון שקל, האמורות להיפרע ב-2013-2018. כנגד הסדרה שיעבדה גמול בשיעבוד מדרגה ראשונה 49.9% ממניות גמול נדל"ן. המניות אינן נסחרות בבורסה, אך בשל העובדה שהאג"ח שלה נסחרות מחויבת החברה בדיווחים לבורסה.