איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן?

שלושת יעדי ההשקעה בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר בסקטור המגורים בישראל הם: הוד השרון (44%), חיפה (38%) ונס ציונה (31%), סבורים בכירים בחברות נדל"ן שהשתתפו בסקר התקופתי של פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר. הסקר נועד לעמוד על המגמות והתחזיות בענף הנדל"ן לשנת 2010 ונערך מדי חצי שנה.

לעומת זאת ערים שרשמו עליות מחירים גדולות בשנים האחרונות, כגון נתניה, אשקלון, חדרה ובאר שבע לא זכו בקולות המנהלים. גם לוד, שעליה מדברים רבות בעת האחרונה כבעלת פוטנציאל נדל"ני גדול - זכתה לאחוז הצבעה נמוך.

הוד השרון סומנה על ידי 44% מהנשאלים כעיר הכדאית ביותר, אחריה חיפה שנבחרה על ידי 38% ונס ציונה שנבחרה על ידי 31%. יתר הערים שעליהם נשאלו המנהלים, זכו לאחוז נמוך משמעותית נבחנו 14 ערים בנוגע לפוטנציאל ההשקעה בהן: יבנה (25%), פ"ת (19%), פרדס חנה (19%), ירושלים (19%), גדרה (19%), אשקלון (19%), נתניה (13%), חדרה (13%), אשדוד (13%), לוד (6%), באר שבע (6%).

במישור הגלובלי, שלושת היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעה הם: ארה"ב (35%), מזרח אסיה (29%) ומערב אירופה (24%). עוד עולה מהסקר כי מבין מדינות ה-BRIC הודו (35%) וברזיל (30%) הינם היעדים המועדפים להשקעה. מרבית (60%) בכירי ענף הנדל"ן הישראלי מאמינים כי הגיעה העת לתור אחר ההזדמנויות בארה"ב, שכן מחירי הנדל"ן למגורים במדינה הגיעו לתחתית, וזאת בהשוואה ל-12% שסבורים כי מחירי הנדל"ן צפויים עוד להמשיך ולרדת.