פרויקט מגורים ב-350 מיליון יורו בברלין מחפש משקיעים ישראלים

המתווך רפי קלינה, שמתמחה בשיווק דירות בצפון תל אביב, ישווק לראשונה פרויקט מגורים במרכז ברלין. הפרויקט נמצא בבעלות איש העסקים הישראלי עופר חווה. חווה מתמחה בעסקות נדל"ן באירופה ומנהל חברה אירופית אשר בבעלותה מגוון נכסים, ביניהם המתחם בברלין.



מתחם הפרויקט ממוקם ברחוב פרנקפורטר ומיועד לשימור. הוא משתרע על פני בלוק שלם ברחוב בסמוך למגדל הטלוויזיה ולסוני סנטר במרכז ברלין, ונחשב לאחד ממאה המתחמים היפים בברלין.



המתחם כולל שני בניינים בני 8 קומות של 360 דירות ו-12 אלף מ"ר של שטחי מסחר המושכרים למסעדות, בתי קפה, סניפי בנק וחנויות. הוא נרכש על ידי חווה לפני מספר שנים ב-350 מיליון יורו. בימים אלו עובר המתחם שיפוץ והדירות מוצעות למכירה למשקיעים ישראלים.



"אני מזהה פוטנציאל נדל"ני אדיר בגרמניה בכלל ובברלין בפרט עבור משקיעים ישראלים", ציין קלינה. "המשבר הניב הזדמנויות רבות, מחירי הנכסים במקומות מרכזים אטרקטיביים ירדו בצורה משמעותית וצפויים להניב למשקיעים תשואה משמעותית ובטוחה". קלינה מבטיח תשואה שנתית בשיעור של 6%-8% וטוען כי רמת הוודאות בשכר הדירה בגרמניה גבוהה. לדבריו, מחצית מתושבי גרמניה גרים בשכירות ולא בנכסים בבעלותם. "קהל המשקיעים הישראלי מחפש הזדמנויות להשקעה במקומות חדשים ואטרקטיביים לאור העלייה המשמעותית במחירי הדירות בארץ", הוסיף קלינה.



לדברי קלינה, הדירות מוצעות למכירה בטווח מחירים של 70 אלף דולר לדירת 3 חדרים בגודל 70 מ"ר ועד 100 אלף דולר לדירת 4 חדרים בגודל 90 מ"ר. "ברגע שהשוק הזה יתחיל לעלות המשקיעים צפויים להכפיל ואף לשלש את השקעתם", טוען קלינה.