>> השבוע פירסם השמאי הממשלתי נתונים המצביעים על המשך מגמת עליית מחירי הדירות בישראל. "מדובר בפועל יוצא של מצוקת קרקעות", אומר אמסלם. "יש פער שהולך וגדל בין הביקושים לבין היצע המגרשים. במכרז האחרון שהיה ביבנה, ניגשו 24 מציעים למגרש אחד כאילו מדובר במגרש האחרון לשיווק. בגלל התחרות הגדולה, קבלן מוכן להעלות את ההצעה שלו ב-50 אלף שקל, רק כדי לא להפסיד את המגרש - וזה גורם לעליית מחירים".
אמסלם סבור כי גם כוונת הממשלה לצמצם בחודש יולי הקרוב את מספר העובדים הזרים הפועלים במדינה בענף הבנייה מ-8,000 ל-5,000 עובדים בלבד לא תתרום להורדה במחירי הדירות. "צריך להבין שאם עד היום לקח 24 חודשי לסיים בניין, עכשיו לאחר הקטנת מספר הפועלים זה ייקח 36 חודשים. מחסור בעובדים יביא לתוספת תקורות בנייה, מה שיביא לבסוף לעלייה במחירי הדירות".
שר השיכון הצהיר כי הוא פועל מול משרד הביטחון להבאת פועלים פלשתינאים לישראל
"עם כל הכבוד לפועלים פלשתינאים, עובד זר עובד מבוקר עד לילה ופועל פלשתינאי חייב להגיע למחסום עד 5 בערב, כך שעל כל עובד זר צריך 2-3 עובדים פלשתינאים. הפתרון הוא להשאיר את אותם 8,000 עובדים זרים וגם לפתוח את השערים לעובדים הפלשתינאים".
מה הפתרון להורדה במחירי הדירות?
האלטרנטיבה הזמינה כיום באזורי ביקוש היא תמ"א 38 לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, אך התוכנית נכשלה. באנו לממשלה והצענו לה פתרון בהוספת זכויות בנייה, הגדלת התמריצים ואפילו בניוד זכויות, אך יש התנגדות גורפת להצעה מצד הרשויות, בעיקר בירושלים ותל אביב.
"אנחנו מוכנים לחזק בניינים שקרובים לשבר הסורי אפריקאי, המועד לרעידות אדמה, בבית שאן ובטבריה, אם רק יתנו לנו לנייד זכויות למקומות במרכז הארץ, ולא בחינם - נשלם היטלי השבחה".
הדבר שמדיר שינה מעיני אמסלם הוא העדר נציגות של קבלנים בועדות התכנון. "אין לנו אפילו נציג אחד בוועדת התכנון המחוזית או המועצה הארצית לתכנון ובנייה בהן יש 25-35 חברים. אנחנו לא ממונים רק על בולדוזרים, אנחנו גם בונים את המדינה. אם נשב בוועדות נוכל להשפיע על איך תראה הבנייה ונוכל לצמצם את הפעילות של הוועדות".
נלחמים על כל מגרש
שלומית צור
7.5.2010 / 7:23