"מקרה קלאסי של מי שמבקש כי פיתוח העיר ייעצר על מפתן ביתו"

ועדת הערר של מחוז תל אביב, בראשות עו"ד כרמית פנטון, דחתה תביעת פיצויים שהגישו 34 דיירים המתגוררים במגדלי תל אביב בגין תוכנית בנייה בחלקה סמוכה. התובעים טענו כי הפרויקט העתידי, עין הזיתים של קבוצת דנקנר השקעות (67%) וחברת אביסרור (33%), יוריד את ערך דירותיהם וימנע מהם את הנוף לים.



מגדלי תל אביב ברחוב נחלת יצחק מתנשאים לגובה של 33 קומות. הפרויקט המתוכנן, עין הזיתים, צפוי להתנשא לגובה של 27 קומות. את הערר הגישו התובעים ב-2007 נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א ונגד בעלי הקרקע לשעבר. עם מגישיו נמנים הבעלים לשעבר של מכבי פתח תקווה עמוס לוזון ורעייתו; מנהל רשות החברות הממשלתיות לשעבר זאב רפואה ורעייתו, ומאמן הכדורסל מולי קצורין - שמתגוררים במגדל b.



התובעים טענו כי בבדיקה שערכו באמצעות שמאי מקרקעין מצאו כי בניית הפרויקט תגרום לירידת ערך דירותיהם בשיעור של 3%-22%, בהתאם לקומה ולכיוון. הוועדה המקומית ת"א טענה בתגובה כי פרויקט עין הזיתים נמצא בתכנון זה יותר מעשור ולכן על התובעים היה לצפות כי יאושר וכי מגדלים נוספים יקומו באזור בעתיד, כשם שאושרה התוכנית להקמת מגדלי תל אביב. כן הוסיפו באי כוחה של הוועדה כי התובעים לא הוכיחו פגיעה וירידת ערך של דירותיהם, וכי לא קיימת פגיעה בפרטיותם.



ועדת הערר קיבלה את עמדת הוועדה המקומית ודחתה את הערר: "זהו מקרה קלאסי של מי שמבקש כי פיתוח העיר ייעצר על מפתן ביתו". הוועדה הטילה על התובעים תשלום הוצאות בסכום של 17.5 אלף שקל.



את הוועדה המקומית ייצג עו"ד עמי פזטל ואת בעלי הקרקע לשעבר ייצגו עו"ד דורון רוזנברג ממשרד פטמן-רוזנברג. בתגובה להחלטת ועדת הערר אמר רוזנברג: "העוררים ביקשו למנוע מאחרים את הזכות ליהנות מזכויות בנייה, כמו שהם זכו לה בעבר. ועדת הערר עשתה צדק בהחלטתה".