גזית גלוב רכשה שני מבני משרדים בוירג'יניה תמורת 20.6 מיליון דולר

חברת דיווחה הבוקר כי החברה הבת פרומד (promed - 100%) המתמחה ברכישה וניהול של מבני משרדים רפואיים בארה"ב, רכשה שני מבני משרדים רפואיים בארלינגטון, וירג'יניה, תמורת כ-20.6 מיליון דולר.



המבנים כוללים כ-6,500 מ"ר להשכרה עם אופציה לפיתוח של כ-4,000 מ"ר נוספים המושכרים בעיקר לשוכרים מתחום הרפואה. הבניינים ממוקמים בקרבת בית החולים וירג'יניה הכולל 320 מיטות ובמרחק שני רחובות בלבד מהקמפוס של אוניברסיטת george mason. הגישה לנכס נוחה הודות לקרבה לתחנת המטרו המאפשרת גישה מהירה למרכז עיר הבירה של ארה"ב, וושינגטון.







האוכלוסייה ברדיוס של 5 ק"מ מהנכס מונה 237 אלף איש עם הכנסה ממוצעת למשק בית של כ-124 אלף דולר בשנה. שיעור התפוסה הנוכחי בנכס עומד על 97% וכולל מגוון של שוכרים כולל אחד מארגוני בריאות הנפש הגדולים במדינה. בנוסף דיווחה גזית גלוב כי פרומד מימנה את הרכישה באמצעות מזומן ורכישת חוב קיים.



ג'וש פרידמן, מנכ"ל פרומד אמר: "רכישה זו מהווה את הכניסה הראשונה של פרומד למטרופולין של וושינגטון די.סי וממשיכה את האסטרטגיה של השקעה באזורים בעלי חסמי כניסה גבוהים וחתך דמוגרפי איכותי. בכוונתנו להמשיך ולפתח את קמפוס המשרדים הרפואיים שנרכש, על ידי פיתוח מבנה משרדים רפואי נוסף אשר יעוגן בבית חולים או אוניברסיטה רפואית".