האיש שהמציא את המלה קניון

>> דוד עזריאלי, 88, ידוע כאיש עסקים שמרן שלא קופץ על עסקות מבלי לשקול אותן היטב מכל הצדדים.

לאורך תקופת המשבר האחרון שיחקה השמרנות של עזריאלי לטובתו. הוא לא יצא להשקעות מסוכנות בחו"ל כשכולם עשו זאת ולא מינף את עצמו - כך שכיום הוא אחד מאנשי העסקים הנזילים והיציבים בישראל, ולקוח מועדף בבנקים.



עם זאת, בעבר ספג עזריאלי ביקורת על שמרנותו. הוא כמעט השתתף במכרז על רכישת בזק, כמעט רכש את בנק דיסקונט, כמעט רכש חלק מויזה כאל ובדק כמעט כל קניון בישראל. אלא שנראה כי מדיניות ההשקעה האטית שעליה הקפיד השתלמה.



בשנים האחרונות נכנס עזריאלי לרשימת המשפחות השולטות במשק, עם שליטה בחברת גרנית הכרמל, השולטת בסונול, סופרגז, טמבור ו-ges, ואחזקות בלאומי ולאומי קארד. השנה האחרונה היתה טובה במיוחד לקבוצת עזריאלי, כשכוחה הרב הביא את שתי הרשתות הבינלאומיות המעניינות ביותר שהגיעו לישראל בשנים האחרונות - h&m וגאפ - לפתוח חנויות בקניוני הקבוצה. זאת על אף שלפי השוכרים בקניונים מקבוצת עזריאלי, ההנהלה מפגינה מדיניות קשוחה כלפיהם.



עזריאלי, שנולד בפולין והוריו נספו בשואה, היגר מישראל למונטריאול ב-1954 כמעט ללא רכוש, לאחר שהפסיק את לימודי האדריכלות בטכניון בחיפה. הזדמנות הנדל"נית הראשונה שנקרתה בדרכו כללה רכישה של ארבעה מגרשים והקמת ארבעה דופלקסים בתקציב קטן יחסית. בכסף שהרוויח רכש עזריאלי מגרשים נוספים, וכך מצא עצמו מעורב ביזמויות נדל"ן שהתרבו והלכו.



ב-1982 הקים את עזריאלי את קבוצת עזריאלי, והחלה לבנות את קניון איילון שברמת גן, שנחנך ב-1985. על אף שדיזינגוף סנטר פעל עוד לפניו, המלה "קניון" נכנס ללקסיקון רק עם הקמת המתחם ברמת גן. עזריאלי עצמו הוא שהמציא את המלה, שמשלבת את המלים "קנייה" ו"חניון".



בניגוד למתחרים שלו, עזריאלי בנה את אימפריית הקניונים שלו תוך התנהלות סולידית, שמרנית, לא ממונפת, ללא שותפים עסקיים וללא גיוסי חוב בשוק ההון. עם השנים קיבל עזריאלי תוארי כבוד שונים בישראל, כמו אות הוקרה על מפעל חיים בכנסי קניונים ונדל"ן שונים. כיום, כשהוא יושב במשרדו בקומה ה-48 של המגדלים הקרויים על שמו, והוא בדרך להנפיק את קבוצת הקניונים החזקה בישראל, עזריאלי יכול להיות מרוצה.



קניון חולון



מיקום: חולון שטח להשכרה: 16.6 אלף מ"ר מספר שוכרים: 114 שווי הוגן ב-2009: 489 מיליון שקל



קניון מודיעין



מיקום: מודיעין שטח להשכרה: 22.0 אלף מ"ר מספר שוכרים: 166 שווי הוגן ב-2009: 662 מיליון שקל



קניון איילון



מיקום: רמת גן שטח להשכרה: 23.2 אלף מ"ר מספר שוכרים: 147שווי הוגן ב-2009: 1.16 מיליארד שקל