"חברי מועצת העיר בתל אביב מתערבים בהחלטות ממניעים פופוליסטיים"

>> הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב תדון היום בערר שהגיש סגן ראש העירייה וממלא מקום יו"ר הוועדה, פאר ויסנר, המבקש לשנות תוכנית שעליה שקדה בחמש השנים האחרונות קבוצת דנקנר השקעות, שבשליטת יצחק תשובה, לבנייה במתחם שוק בצלאל במרכז העיר. ויסנר מבקש לשנות את התוכנית שהגישו היזמים משני מבנים בני 9-16 קומות לבנייה נמוכה שמתאימה לאופי האזור.

הערר שהוגש לפני חמישה חודשים מעכב את ביצוע הפרויקט. לטענת מנכ"ל דנקנר השקעות, רונן יפו, חברי המועצה וויסנר בראשם פועלים באופן לא אחראי, ממניעים פופוליסטיים, מתערבים בשיקולים של הגורמים המקצועיים בעירייה ופוגעים בכדאיות הכלכלית של היזם בפרויקט.



"נכון להיום עוד לא קיבלנו היתר בנייה", אמר יפו ל-themarker. "אנו מקווים שהגורמים המוסמכים בוועדה מבינים את המשמעות של ההצבעה המתקיימת היום. זוהי נקודה קריטית ויש לה השלכות על הכדאיות הכלכלית של היזם בפרויקט. החברה פעלה בהתאם להנחיות העירייה והמכרז שהוציאה ב-2005. חברי המועצה המתנגדים לתוכנית הם בסופו של דבר מי שיפגעו ברווחתם של תושבי תל אביב - אם בכך שהעירייה תידרש לפצות את היזם באי עמידה בתנאי מכרז או שיפסידו את הפיתוח הפנטסטי במקום. מדובר בהתנגדות לא לגיטימית".



דנקנר השקעות נכנסה לשוק בצלאל ב-2005, לאחר שרכשה את הקרקע במכרז תמורת כ-6 מיליון דולר. מאז, החלה לקדם את התוכנית העיצובית והבנייה בשיתוף עם הגורמים המקצועיים בעיריית תל אביב. בתחילה התעניינה הקבוצה בבנייה גבוהה, אך לבסוף הגישה תוכנית עיצובית שכוללת שני מבנים - האחד בן 16 קומות והשני בן 9 קומות. בין הבניינים יבוצע פיתוח מסחרי, ושטחי ציבור שיחברו לרחובות טשרניחובסקי והמכבי ולשוק בצלאל הסמוכים. התוכנית העיצובית אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב לפני כחצי שנה ולאחר האישור הוגש הערר שביקש לבחון שוב את התוכנית.



"מה שוויסנר מבקש לעשות", המשיך יפו, "הוא שנשנה תוכנית בניין עיר. זהו מהלך לא חוקי. הרי רכשנו את הקרקע בהתבסס על התוכנית הקיימת שאושרה בעירייה, ובהתאם לתנאי המכרז העירייה מחויבת לאותה תוכנית שחלה בהליך המכרז. אין אפשרות לבוא לאחר ביצוע עסקה ולשנות את הכללים. הוועדה המקומית כבר דנה בתוכנית שלנו ארבע פעמים ובהנחיית כל הגורמים המקצועיים ביצענו המון שינויים. בין היתר, לבקשת העירייה הוספנו עוד 130 מקומות חנייה. התוכנית שאושרה לפני כחצי שנה היא תוכנית טובה שתעשה פלאים לאזור, כמו שקרה במתחם בזל בתל אביב. לא מדובר במגדל קר ומנוכר, אלא בפרויקט אוורירי שמתחשב בסביבה.



"כיום, חמש שנים לאחר רכישת הקרקע, עדיין לא קיבלנו היתר. באחרונה החליטו כמה חברי מועצה להוביל מהלך פופוליסטי על גב היזם ולשנות את ההחלטות שהתקבלו עם העירייה. יש פה התערבות של חברי מועצה בעבודת הגורמים המקצועיים וזה חבל מאוד. למעשה הם מנסים לשנות את אופן קבלת ההחלטות בעירייה כך שיאצילו להם יותר סמכויות, אבל לא ייתכן שהדבר ייעשה על גבו של היזם שנאנק לקדם תוכנית". יפו טוען שהסחבת מאיימת להפוך את הפרויקט לבלתי כדאי לדנקנר השקעות.



ויסנר אמר בתגובה: "דנקנר השקעות יודעת שהתוכנית שתציג בפני חברי הוועדה היא תוכנית מנוכרת ללב לבה של העיר. האינטרס היחיד שעומד מולם הוא האינטרס הכלכלי, ולא האינטרס הציבורי-עירוני. המרכז המסחרי שלהם לא קשור למתחם עצמו, היות שהדבר החשוב להם ביותר הוא שמהקומה השנייה והשלישית אפשר יהיה לראות את הים. זו המטרה שלהם - למכור דירות שמשקיפות לים. תפקידי כנבחר ציבור הוא לשמור את העיר לדורות הבאים ולא למכור את העיר לכמה משפחות שיוכלו לצפות על הים ממתחם שוק בצלאל".