, חברת הנדל"ן מקבוצת חיים צוף וקובי מימון, הציגה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2010. החברה מציגה גידול ברוב הפרמטרים הכלכליים, ביחס לרבעון הראשון של 2009, כאשר לאיחוד דו"חות התחנה המרכזית ולרכישת מתחם סינמה סיטי ברבעון השלישי של 2009 יש השפעה על תוצאות אלו.
הכנסות החברה עמדו על 126 מיליון שקל - עלייה של 26% לעומת הרבעון הראשון של 2009. החברה רשמה עלייה של 8.3 מיליון שקל בשווי הנדל"ן ההוגן, לעומת הפסד של 20 מיליון שקל ברבעון המקביל, ושינוי זה הוביל אותה להציג רווח תפעולי של 102.3 מיליון שקל - עלייה של 38%.
בשורה התחתונה, הציגה נצבא זינוק של 42% ברווח הנקי המיוחס לבעלי מניותיה ברבעון ל-71.3 מיליון שקל.
נצבא, בשליטת איירפורט סיטי דרך יואל מקבוצת אקויטל של צוף ומימון, עוסקת בפעילות נדל"ן מניב ובניה למגורים. לפני כשבועיים הודיע מימון, שכיהן כיו"ר החברה, כי הוא עוזב את תפקידיו בחברות הציבוריות של קבוצת אקויטל וכן את ישראל. חיים צוף, בעל השליטה הרשמי, צפוי להחליפו.
בדצמבר 2009 השתלטה החברה על התחנה המרכזית החדשה בתל אביב כאשר רכשה את חוב התחנה, בסך 193 מיליון שקל, מבנק דיסקונט, בתמורה ל-138 מיליון שקל. באוגוסט 2009 רכשה החברה את זכויות מתחם סינמה סיטי תמורת 406 מיליון שקל.
נתון נוסף שחשוב לבחון בחברות נדל"ן הוא ה-noi (הכנסות בניכוי הוצאות בלבד), שרשם עליה של 30% ל-105 מיליון שקל. נתון כלכלי אחר שמציג ירידות, נגד המגמה, הוא ה-ebitda (רווח תפעולי בניכוי פחת מסים והפחתות) שהסתכם ברבעון ב-351 מיליון שקל - ירידה של 7.6% לעומת הרבעון הראשון של השנה שעברה.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת שייצרה נצבא ברבעון עצד על 50 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 25 מיליון שקל ברבעון המקביל. בסך הכל, קטנה קופת המזומנים נצבא ברבעון ב-13 מיליון שקל, ונכון לסוף מארס היא עומדת על 26 מילייון שקל.
בעקבות רכישת הסינמה סיטי: הכנסות נצבא עלו ב-26% ברבעון הראשון ל-126 מ' ש'
ליאור זנו
17.5.2010 / 15:30