אטריום של גזית גלוב עברה לרווח תפעולי של 25 מיליון יורו ברבעון הראשון של 2010

חברת הנדל"ן המניב האוסטרית אטריום יורופיאן ריאל אסטייטס, שבשליטת (30%) של חיים כצמן ודורי סגל, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2010.



ברבעון הראשון של השנה עמדו הכנסות החברה על 37.3 מיליון יורו - בדומה להכנסות ברבעון הראשון של 2009. עם זאת, ירידה בהוצאות התפעול הובילו אותה לעבור לרווח תפעולי של 24.9 מיליון יורו - לעומת הפסד תפעולי של 279 מיליון יורו ברבעון המקביל. בשורה התחתונה, עמד הרווח הנקי של החברה על 45 מיליון יורו, אל מול הפסד של 240 מיליון יורו ברבעון הראשון של השנה שעברה.



אטריום משמשת כזרוע המערב אירופית של גזית גלוב ומנוהלת על ידי רחל לוין. החברה מפעילה ומנהלת 152 מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים בשטח של 1.1 מיליון מ"ר ברחבי צ'כיה, הונגריה, לטוויה, פולין, רומניה, רוסיה, סלובקיה וטורקיה ורשומה למסחר בבורסת אוסטריה ובבורסת יורונקסט בהולנד.



חברות נדל"ן מציגות את דו"חותיהן על פי שיטת השווי ההוגן, לפי מוערך השווי של נכסיהן פעם בשנה והשינוי במחיר בא לידי ביטוי בדו"חות. ברבעון הראשון של 2009 רשמה החברה ירידה חשבונאית של 291 מיליון יורו בערך הנדל"ן שלה, ועל כן ההבדלים המהותיים ברווחים בין שני הרבעונים.



פרמטר כלכלי המנטרל השפעות חשבונאיות הוא ה-ebitda (ההכנסות לפני הוצאות המימון, שינויים בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הוצאות מיסים, פחת והפחתות). בסעיף זה, רשמה אטריום ברבעון הראשון עליה של 20% ב-ebitda לעומת הרבעון המקביל, ל-25.6 מיליון יורו.



ברבעון הראשון ייצרה החברה מזומנים בסך 28.3 מיליון יורו כתוצאה מפעילותה השוטפת - יותר מפי 3 לעומת תזרים של 9 מיליון יורו ברבעון המקביל. נכון לסוף מרץ 2010, נמצאים בקופת החברה 543 מיליון יורו.