בפעם ראשונה מאז יולי 2009 חלה התייצבות במצב רוכשי הדירות בישראל - כך עולה מנתוני מדד משכן למצב רוכשי הדירות לחודש אפריל האחרון, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל. מדד משכן לחודש אפריל רשם עלייה קלה של 0.1% על אף המשך העלייה במחירי הדירות. כלכלני בנק הפועלים סבורים כי הסיבה לכך היא הירידה בריבית המשכנתאות ל-3.4%.
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות עלו ב-22% בשנה האחרונה וב-41% מאז שנת 2007. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.1%.
מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-21% - ירידה המשקפת הרעה במצב רוכשי הדירות.
כלכלני בנק הפועלים מסבירים את העלייה הקלה במדד ואת ההתייצבות במצבם של רוכשי הדירות למרות העלייה המתמשכת במחירי הדירות בכך שהירידה בריבית הלוואות המשכנתא קיזזה את השפעת עליית המחירים. לדבריהם, שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה שמפרסם בנק ישראל, ירד ב-0.11 נקודות אחוז מ-3.51% בחודש הקודם ל-3.40%. ריבית זו היא הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. לכך יש להוסיף את העובדה שנתוני האבטלה לא השתנו ושהשכר הממוצע במשק עלה מעט ופעל אף הוא לקיזוז השפעת עליית מחירי הדירות.
בעקבות ירידת ריבית המשכנתאות: התייצבות במצב רוכשי הדירות בישראל באפריל 2010
שלומית צור
20.5.2010 / 12:46