פרויקט המרת בניין אפתורפ של לבייב לדירות יוקרה קיבל את אישור התובע הכללי

לאחר בדיקת התוכניות של המרת בנין הדירות הידוע אפתורפ לדירות יוקרה, העניק משרד התובע הכללי בניו יורק את האישור לפרויקט של לב לבייב ומוריס מאן. החברה המנהלת את הפרוייקט מטעם הבעלים אפתורפ אסושיאייטס, התחייבה לעמוד בתנאים שהציב התובע כמו הסרת האזבסט מהדירות שאינן עוברות שיפוץ, בידוד צינורות המים בבניין, ואיטום הצינורות במרתפים נגד דליקות.







"תוכנית ההמרה התקבלה תוך התחייבות היזמים לטפל בכל הבעיות האלה", אמר ריצ'רד במברגר דובר משרד התובע הכללי. בחודש שעבר דווח כי התובע הכללי מבצע בדיקה מעמיקה של הפרויקט בעקבות תלונות השוכרים בבניין. לא נמסרה תגובה מדובר אפתורפ סטוארט זאפט, בעניין זה.



בנוסף ל-34 עסקות שטרם הושלמו, באתר האינטרנט streeteasy מוצעות 35 דירות למכירה בבנין. על מנת לקבל אישור לתוכנית המרה לדירות יוקרה של בניין דירות, על היזמים למכור 15% מהדירות הפנויות בבניין. לפני כשנה דווח כי הנהלת אפתורפ החלה להוריד מחירים על מנת לעמוד ביעד מכירה של 25 מבין 164 הדירות באפתורפ. היזם אפתורפ אסושיאייטס, טוען כי הגיע ליעד זה.



הבניין נרכש במארס 2007 על ידי אפריקה ישראל בשותפות עם מאן ריאלטי שבשליטת מוריס מאן, תמורת 426 מיליון דולר. כל אחד מהם מחזיק במחצית הבנין. לאחר רכישתו החל הבנין לעבור עבודות חידוש ושיפוץ במטרה למכור את הדירות בו במחירים גבוהים וכך לכסות את עלות ההשקעה.



מלבד בעיות בניהול החברה וסכסוך בין השותפים, שהביא למינוי חברה חיצונית לניהול הפרויקט - הגיע גם המשבר הכלכלי בארה"ב שהוביל לירידת המחירים גם בשוק נדל"ן היוקרה בניו יורק ולהתמעטות הקונים. מחנק האשראי פגע ביכולת המימון של פרויקטים דוגמת האפתורפ וזה נקלע לצרה.



בנוסף, במהלך השיפוצים בבניין שלא שופץ זה מאה שנה, גילו הבנאים עתיקות היסטוריות שנקברו בין קירות הבנין והביאו להשהיית השיפוצים. זנק שנאמד ב-30 מיליון דולר. בין היתר, נתגלתה דלת ענקית במשקל 150 קילו ובגובה 2.7 מטרים שגולפה בעבודת יד ונקברה באחת הדירות במשך יותר מ-70 שנה מאחר שהיתה גדולה מכדי להזיז. "אי אפשר למצוא יותר עצים כאלה, זה יקר מפז", אמר אדריכל השיפוצים פרננדו פאפאל.