>> לא קלה היא עבודתו של מתווך דירות, במיוחד כשהוא נאלץ למכור דירה עם אתגר גדול כמו מיקום בשכונה בעייתית, קומה גבוהה ללא מעלית, דירה חשוכה או דירה הנמצאת במיקום רועש מאוד.
יום בהיר אחד פנו אלי בני זוג צעירים וסיפרו כי הם ירשו דירה וברצונם למכור אותה. כמקובל, קבענו פגישה, הגעתי לנכס וערכתי סיור בדירה. להפתעתי זו היתה דירה יפהפייה בקומה ראשונה, במיקום מרכזי ומשופצת מהיסוד בטוב טעם. למעשה, זו היתה דירה שלא אמורה להיות כל בעיה למכור אותה בזמן סביר ואף במחיר טוב - מעל מחיר השוק.
במהלך הסיור רציתי לבחון את הנוף הנשקף מבעד לחלון בסלון, ולתדהמתי ראיתי חלון ותריסים שלא נפתחו במהלך חודשים רבים. לאחר מאמץ קל נפתח החלון ונתגלתה הסיבה שבגינה החלון לא היה בשימוש זה זמן רב - רעש מחריש אוזניים של כלי רכב ואוטובוסים. הדירה השקיפה ישירות על התחנה המרכזית של כפר סבא, ולא היה כל סיכוי שאדם בעל חמישה חושים תקינים יהיה מוכן להתגורר בדירה. בבדיחות הדעת אמרתי למוכרים כי היחידים שירכשו נכס כזה הם אנשים כבדי שמיעה, שרעש כזה לא יטריד את מנוחתם.
התחלתי בעבודה הקשה, פירסמתי את הדירה והצגתי אותה בפני כל המתעניינים. כצפוי, כל מי שנכנס לדירה, גם אם התרשם מיופיה, פסל את רכישתה על הסף בשל הרעש העז שבקע מחלונותיה. במשך שלושה שבועות הצגתי את הדירה לרוכשים פוטנציאליים, אך כולם סיימו את הביקור תוך כמה דקות באותן המלים: "הדירה רועשת מדי". לבסוף, רגע לפני שהתייאשתי סופית מהמחשבה כי אמצא רוכש לדירה, פנו אלינו למשרד בני זוג נחמדים, שכל דרישתם היתה למצוא נכס שבו יוכלו לשכן את משפחתם המתרחבת, ומעבר לכך - אין להם כל התנגדות לאזורים מיוחדים בעיר או בעיית רעש, מאחר ששניהם כבדי שמיעה.
נחשו איזו דירה עלתה ראשונה בראשי? לקחתי אותם לראות את הדירה היפה אך הרועשת, ומהרגע שבני הזוג ראו אותה לא היה להם ספק שזו הדירה שבה הם רוצים לגור. כבר באותו היום חתמנו על זכרון דברים עם הבעלים.
-
הכותב הוא זכיין רי/מקס one בכפר סבא ובעל רישיון תיווך מקרקעין
כבדי השמיעה זכו בדירה הרועשת
אלון דיין
21.5.2010 / 6:53