בית פרטי בירושלים עם עץ אגוזי מלך בחצר

שמות: אברהם (73) ויפה (65) ברוכים

עיסוקים: אברהם הוא וטרינר ויפה היא עקרת בית



מצב משפחתי: נשואים + 3



איזו דירה מוכרים? "הורי מוכרים בית ברחוב מיצרי טירן 2 בשכונת גבעת המבתר בירושלים", אומר ליאור ברוכים, בנם של אברהם ויפה. "הבית יושב על מגרש פינתי בשטח של 200 מ"ר בנוי על שטח של כ-400 מ"ר".



בבית שני מפלסים ומרתף. בקומת הכניסה ישנם סלון רחב ידיים ומטבח שממנו ניתן לצאת למרפסת גדולה המקורה באמצעות פרגולה. באותו מפלס נמצא גם חדר שינה גדול ולידו שירותים ומקלחת, היוצר חדר מבודד עם פרטיות ולכן משמש מעין יחידה נפרדת. במפלס העליון ישנם ארבעה חדרי שינה, שירותים ומקלחת.



"בקומת המרתף הפעיל אבי מרפאה וטרינרית והיא כוללת שלושה חדרי שינה ומטבחון. כל הבית מוקף בגינה שבה, בין היתר, עץ אגוזי מלך ותיק וגינה מטופחת. את הבית בנו הורי בשנות ה-70 והוא שופץ והורחב בהדרגה".



השכונה: "שכונת גבעת המבתר ממוקמת בצפון ירושלים, בין שכונת רמת אשכול לגבעה הצרפתית. השכונה מאוד ותיקה ומאופיינת בווילות ובבתים חד ודו-משפחתיים ואוכלוסייה מאוד חזקה. השכונה נהנית משקט רב, גנים ציבוריים ופארקים. במרחק עשר דקות הליכה מהבית ישנו מרכז מסחרי".



איך הנגישות מהשכונה אל מחוץ לעיר? "השכונה מאוד קרובה לצומת הגבעה הצרפתית, אחד המחלפים העמוסים ביותר בעיר, שמחבר בין כביש 1 וכביש 60 לשכונות השונות. תוך שבע דקות אנחנו ביציאה מהעיר. דרכי הגישה מהצומת לעיר מקצרים מאוד גם את דרכי הגישה לתוך ירושלים, כאשר כביש 1 מוביל לעיר העתיקה".



למה החלטתם למכור את הנכס? "לאחר שכל בני הבית עזבו, הבית הוא גדול מדי בשביל הורי ולא נוח בגלל המדרגות. הם קנו בעיר דירה חדשה וקטנה יותר- בגודל 140 מ"ר בבניין בן שבע קומות - עם כל אמצעי הנוחות האפשריים. בגילם הם מחפשים את הנוחות".



מחיר מבוקש: 6 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? "זהו בית חד-משפחתי מאוד ייחודי. התייעצנו עם כמה מתווכים, ומבדיקות שעשינו, הבתים בשכונה נמכרים במחירים זהים לזה שאנו מציעים".



ההאם תתפשרו במחיר? "נסכים להתפשר במחיר, אבל בצורה לא משמעותית, רק לקראת סגירת עסקה".



מהו מועד הפינוי? "גמיש".



-



לפרטים נוספים: 2534702 052, 5818194 02