היזמים החדשים

האהבה האסורה



מלון אלגרה



המלון: המבנה המקורי של מלון אלגרה בשכונת עין כרם בירושלים, קרוי על שם אלגרה, יהודיה שהתאהבה בערבי-נוצרי בשנות



ה-20 המאוחרות של המאה הקודמת בירושלים. בשנים האחרונות שימש המבנה כמוזיאון התנ"ך. כיום הוקם בו מלון בוטיק, שייפתח באמצע יולי. מדובר על כ-360 מ"ר בנוי ועוד שתי רחבות - חצי דונם בחזית ועוד חצי דונם מאחור של בוסתן וגג של 140 מ"ר.



במלון שבע סוויטות מאובזרות עם אמבטיות שיש, מיטות זוגית הבנויות בתוך נישות אבן, טלוויזיות, מסכי lcd, מיני-בר ופינות קריאה הצופות אל הבוסתן. במקום יש שרידי בארות, גת שמן וסרקופגים אשר שוחזרו ונשמרו. גודל החדרים נע בין 35-45 מ"ר.



היזמים: ישי מלכא, 36, מהרצליה ושותפו גדי דלמן, 40, תל אביבי כיום וירושלמי בעבר. השניים למדו בבצלאל בירושלים והקימו במרוצת השנים חברה לנדל"ן מניב.



"הגענו למקום אחרי סיור לוקיישן ובדיקת אתר שיהיה מעניין ורלוונטי לפורמט של מלון בוטיק, עם סיפור, שגם יוכל להציג אמנות, בפנים ובחוץ", מספר מלכא.



השניים שכרו את הבניין לתקופה ארוכה ומשקיעים כ-6 מיליון שקל בשיפוץ, שחזור והרחבה. המימון חלקו מהבנקים וחלקו הון עצמי. "לא ניתן את המלון לניהול של חברה חיצונית", אומר מלכא נחרצות, "המנהלים ייבחרו על ידינו והכל יעבור בקרה וסינון שלנו".



מחירים: מחיר ההרצה הוא 1,600 שקל ללינה וארוחת בוקר. שפית תבשל לאורחי המלון ארוחות שף פרטיות במחיר של כ-600 שקל לזוג.



הבל בוי שנהפך ליזם



מלון so tlv



המלון: חברת ליאופרד, שעוסקת בתחום הייזום והבנייה של מלונות בוטיק, תפתח את המלון הראשון שלה באוגוסט ברחוב קלישר 25 בתל אביב. במקום ייפתח מלון העסקים so tlv hotel - מרחק הליכה משוק הכרמל, מדרחוב נחלת בנימין וחוף הים. ליאופרד שכרה את המבנה ומשקיעה בו כ-6 מיליון שקל בשיפוץ ועיצוב. במלון 30 חדרים וסוויטות עם בר, לאונג' וגג מעוצב עם נוף לעיר ולים, ספא, חדר כושר, מרכז עסקים, כספת מותאמת למחשב הנייד בחדר, חניון פנימי וחדר ישיבות. נושאו העיצובי של המלון הוא שנות ה-70.



היזמים: בעברו של ליאון אביגד, בן 38 מתל אביב, 15 שנה בעבודה בענף המלונאות, ממשרת "בל בוי" ועד תפקידי ניהול ולימוד בחו"ל. "כשילדים אחרים אספו כרטיסי שחקני כדורגל, אני אספתי ברושורים של מלונות", הוא צוחק. ב-2003 הקים את חברת ליאופרד המתמחה בייזום, פיתוח וניהול מלונות בוטיק. שותפו בחברה הפרסומאי לשעבר ניצן פרי, ועל התחום הפיננסי מופקד הבנקאי צבי דהאן. אביגד אומר שבמלונות שלהם יהיו לא פחות מ-30 חדרים ולא יותר מ-70. "מי שייכנס אלינו יבין מיד שהמלון נוצר על ידי מישהו עם תשוקה וחוש לסבנטיז במערב ארה"ב", מצהיר אביגד, "עיצוב רטרו, מוסיקת סול שחורה, אווירה קצת אפלולית ומעושנת בהשראת סרטים של פיי דאנאווי". אביגד מוסיף שכשמלון נבנה מתוך אהבה למקצוע ותשומת לב לפרטים, יש גם החזר השקעה, כי האורח מרגיש זאת.



מחירים: המחיר הממוצע לחדר ינוע סביב ה-150-160 דולר ובעונות השיא מעט יותר.



"פחות עסקים, יותר פאן"



מלון גורדון



המלון: אכסניית הנוער ברחוב הירקון, שהתפרסמה בעיקר בשל בר בשם "טרמינל" שפעל בקומת הקרקע, נהפכה למלון בוטיק מעוצב בן 12 חדרים עם סוויטת גג מפוארת. מלון גורדון gordon hotel) (& lounge שנפתח באחרונה במקום, כולל גם ביסטרו ים-תיכוני ולאונג'. כ-10 מיליון שקלים הושקעו בשיפוץ ובאיבזור המבנה השכור. בחדר מצעים מכותנה מצרית סרוקה, מסכי פלזמה, כספת למחשב הנייד, מערכת חכמה של חשמל המשנה את התאורה לפי האווירה, מייבש מגבות, מפיג אדים במראה, אינטרנט אלחוטי חופשי ושרות חדרים 24 שעות. חדר האמבטיה שקוף, אך יש אפשרות להפרידו מהחדר באמצעות וילון חשמלי. הרצפה עשויה פי.וי.סי שזור כמו במלונות הבוטיק של ארמני.



היזם: יניב ארז, 32, במקור מיבנה ומתגורר כבר כשמונה שנים בתל אביב, בעברו עבד בענף האירועים, היה בעל בר-קפה, היה קבלן משנה של חברות ואף עשה סיבוב בעולם הנדל"ן בברלין אצל קבוצת משקיעים ישראלית. "שם נחשפתי לתיירות בצורה יותר מקצועית", הוא אומר, "הכרתי את החבר'ה של טדי שגיא, מיקי שוגול ומני ויצמן. יש לי שותף המשקיע לראשונה במלונאות".



לדברי ארז, הוא מעדיף להיות "פחות מלון עסקים ויותר מלון לבילוי ולהנאה, עם אווירה ויחס אישי". הוא היה רוצה שהמוניטין של המלון, הצופה אל הים, ייבנה מפה לאוזן.



מחירים: מחירי החדרים נעים בין 900 ל-1,300 שקל (350 דולר בממוצע) ללינה עם ארוחת בוקר לזוג, כשבעונות השיא יעלה המחיר לכ-400 דולר. מחיר הסוויטה ינוע בין 500-550 דולר וקהל היעד הוא זוגות ללא ילדים וזוגות בירח דבש לסוויטה. "אני אהיה כאן פרק זמן של כשנה כדי לייצב את המלון ואחר כך אמשיך עם מלונות בוטיק נוספים", הוא אומר.