הכנסות א.דורי עלו ברבעון ב-30%; הרווח התפעולי ירד ב-31% ל-5.3 מיליון שקל

קבוצת א.דורי שבשליטת אורי דורי וגזית גלוב (שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל), פירסמה הבוקר את דו"חותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2010.



הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה עלו ב-30% לעומת הרבעון הראשון של 2009 והסתכמו ב-307.7 מיליון שקל. עם זאת, הרווח התפעולי שמציגה החברה ירד ב-30.9% ל-5.26 מיליון שקל. ההבדל בין שני הנתונים נובע מעלות הכנסות גבוהה יחסית שצמצמה את העלייה ברווח הגולמי, בצירוף עלייה של 6 מיליון שקל ברבעון בהוצאות.



בשורה התחתונה, עברה החברה להפסד של 9.4 מיליון שקל (המיוחס לבעלי המניות שלה) ברבעון הראשון של 2010 לעומת רווח נקי של 1.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. זאת עקב גידול בסעיפי הוצאות המימון המוסבר על ידי החברה בפרויקטים שתוצאותיהם טרם נזקפו לדו"חות.



א.דורי עוסקת בשני מגזרי פעילות עיקריים בתחום הנדל"ן, פעילותה כקבלן מבצע ופעילות נדל"נית יזמית בישראל, מרכז ומזרח אירופה - בעיקר בפולין ובולגריה. בין הפרויקטים של החברה, נמנים מגדל פרישמן 46 בתל אביב, white city, ומגדלי גינדי הייטס ברמת גן. בנוסף, שותפה החברה בהקמת תחנת כוח פרטית לייצור חשמל בגז טבעי באשקלון, באמצעות חברת דוראד אנרגיה (18.8%).







החברה תולה את הצמצום בעלייה ברווח הגולמי לעומת העלייה בהכנסות, בכך שברבעון הזה מסירות הדירות מהפעילות היזמית לא היו משמעותיות לעומת הרבעון המקביל. באופן מסורתי, רווח גולמי ממגזר הקבלנות הינו קבוע יחסית והרווח הגולמי ממכירת דירות גבוה יותר. העלייה בהוצאות מוסברת בהגדלת היקף הפעילות בפולין ובתחום הבניה.



ברבעון הראשון, עמד תזרים המזומנים השלילי של החברה מפעילותה השוטפת על 21 מיליון שקל לעומת 12 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2009.



במהלך הרבעון ביצעה א.דורי הנפקה לחברה הבת ובתמורה נכנסו 58.2 מיליון שקל לקופתה. בסך הכל ברבעון, גדלה קופת המזומנים של החברה ב-39.3 מיליון שקל ונכון לסוף מארס תכולתה עומדת על 167.8 מיליון שקל.