אקרשטיין תובע מפישמן 53 מיליון שקל על עיכוב בבנייה

>> חברת אקרשטיין תעשיות, שבשליטת גיורא אקרשטיין, תובעת את מבני תעשייה שבשליטת אליעזר פישמן בהיקף של 53 מיליון שקל בטענה לעיכובים משמעותיים בהשלמת פרויקט מגדלי אקרשטיין בהרצליה פיתוח.

הסכום משקף את הנזקים שנגרמו לכאורה לחברת אקרשטיין בשל 41 חודשים פיגור בהשלמת הפרויקט, יותר משלוש שנים, ממארס 2003 עד ספטמבר 2006. הסכום כולל בין היתר את הפסד דמי השכירות ואובדן רווח מדמי הניהול. התביעה הוגשה באמצעות באי כוחה של החברה, עו"ד יורי נחושתן ממשרד נחושתן, ספרן, שרף ושות' ועוה"ד שלמה טיסונה ושי עמית, ממשרד שלמה טיסונה ושות'.



הפרויקט שהוקם כולל ארבעה מגדלי תעשייה יוקרתיים בני 9 קומות כל אחד, עם ארבעה מפלסי חנייה ושדרה מסחרית ביניהם. בדצמבר 1995 נחתם בין החברות הסכם קומבינציה שלפיו אקרשטיין, בעלת הקרקע, מכרה למבני תעשייה 58% מזכויותיה במגרש בתמורה לקבלת 42% מהשטחים המבונים בפרויקט. סוכם עוד כי מבני תעשייה תבנה את המגדלים בשני שלבים (כל זוג בניינים בנפרד). בפועל היא בנתה את קטע א' בפרויקט, מסרה את השטחים ודחתה את השלמת הפרויקט במשך שנים. בשלהי 2001 הודיעה מבני תעשייה על סירובה לבנות את הפרויקט, בין היתר בנימוק שאינו כדאי כלכלית עבורה.



בכתב התביעה נטען כי לוח הזמנים לביצוע הפרויקט היה קרדינאלי והדבר הובהר למבני תעשייה בהסכם ובנספחיו. "כל עוד לא השלימה מבני תעשייה את הפרויקט, משמעות הדבר היא כי החברה לא שילמה את תמורת הממכר במלואה - וזו ההתחייבות הבסיסית ביותר בכל הסכם מכר", נכתב. "בפועל, נותר הפרויקט בגדר ?נכה'. מחציתו נראית כאתר בנייה מוזנח".



מנגד כתבו באי כוחה של מבני תעשייה: "תמוהה עמדת מרשתך בדרישתה ?להתחיל באופן מיידי בעבודות לביצועו של שלב ב'", ונימקו זאת במשבר הכלכלי באותה עת ובכך ששטחי משרדים נרחבים בהרצליה פיתוח עומדים ריקים".



מכתב התביעה עולה עוד כי מבני תעשייה פעלה בניגוד אינטרסים לכאורה, כאשר ניתבה שוכרים פוטנציאליים בפרויקט לפרויקטים אחרים שבבעלותה. למשל, במקרה של סלקום, שטחי ההשכרה בפרויקט מגדלי אקרשטיין הוצעו לחברת הסלולר על ידי מבני תעשייה תמורת 12.6 דולר למ"ר, בעוד השטחים ששיווקה בדרום נתניה הוצעו לסלקום ב-7 דולר למ"ר בלבד.



בתגובה נמסר מחברת מבני תעשייה: "החברה טרם קיבלה לידה את כתב התביעה. לכשתתקבל התביעה נלמד אותה ונגיב בהתאם".