אלוני חץ: ההכנסות עלו ב-25%; הרווח הנקי זינק ב-180% ל-118 מיליון ש'

קבוצת הנדל"ן שבשליטת נתן חץ מדווחת הבוקר כי הכנסותיה עלו ב-25% ל-160 מיליון שקל כאשר מתוך כך, עלו ההכנסות מדמי שכירות ב-25% ל-102 מיליון שקל. ערך הנדל"ן של החברה נותר ללא שינוי כך שהקבוצה לא רשמה רווח או הפסד חשבונאיים עבור שינוי בערכו. בשורה התחתונה, קפץ הרווח הנקי של אלוני חץ ב-180% ל-118 מיליון שקל. השינוי התאפשר בשל ירידה בהוצאותיה של אלוני, בעיקר בשל עלייה בהכנסות המימון.



אלוני חץ היא חברת נדל"ן מניב, השולטת (60%) גם על החברה הבת, אמות, ומחזיקה (18%) בחברות הנדל"ן psp השווייצית, בחברת אקוויטי 1 (5%) הפועלת בארה"ב ובחברת fcr (13%) הפועלת בקנדה. חלק הכנסותיה כתוצאה מאחזקה בחברות אילו עלו ב-14% ל-27 מיליון שקל וקבלת דיווידנדים הוסיפה להכנסות עוד 18 מיליון שקל - בדומה לרבעון המקביל.



מעבר לרווח הנקי, מציגה הקבוצה תזרים מזומנים מפעילות שוטפת (כלומר כסף מזומן הנכנס לקופה) של 21 מיליון שקל - כמעט פי 10 לעומת הרבעון המקביל הקשה שעבר על שוק הנדל"ן. בקופת החברה 378 מיליון שקל במזומן והונה העצמי (נכסים פחות התחייבויות) עומד על 3.1 מיליארד שקלים מתוכו מיוחסים 2.35 מיליארד שקלים לבעלי המניות.







ב-12 החודשים הקרובים צריכה אלוני חץ להחזיר 373 מיליון שקל: 284 מיליון שקל עבור הלוואות שקיבלה ועוד 89 מיליון שקל כריבית. בעלי איגרות החוב של החברה מאמינים שהיא תעמוד בחובותיה שכן הן נסחרות בתשואה נמוכה של פחות מ-4%.



אלוני חץ מציגה מדד נדל"ני נוספים למדידת פעילותה: ה-ffo ברבעון עלה ב-21% ל-52 מיליון שקל ברבעון המקביל. המדובר ברווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, פחת והפחתות - כולל רווחי הון ממכירת נכסים ומימוש אחזקות בחברות מאוחדות.



במארס 2010 עדכנה החברה את מדיניות חלוקת הדיבידנד השנתי שלה ואישרה דיבידנד שנתי מינימאלי של 64 אגורות למניה, שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים של 16 אגורות למנייה בתום כל רבעון קלנדארי בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון, בהתחשב בשיקולים העסקיים.



בהתאם לכך, בחודש אפריל 2010 שילמה החברה דיבידנד בסך של כ-19 מליון שקל לרבעון הראשון של שנת 2010. כמו כן, במועד פרסום דו"ח זה, הוכרז על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2010 בסך 16 אגורות למניה (כ- 19 מיליון שקל) אשר ישולם בחודש יוני 2010.



מנכ"ל אלוני חץ, נתן חץ: "החברות הבנות בקבוצה, אמות, psp ו-fcr, ממשיכות להציג צמיחה עקבית גם ברבעון זה. האסטרטגיה העסקית לפיה אנו מתמקדים בנכסים מניבים בשווקים מערביים ממשיכה להוכיח את עצמה. כפועל יוצא מהפעילות בשווקים יציבים אלו, החברה חשופה לשינויים בשערי החליפין של המטבעות השונים ובעיקר הפרנק השוויצרי והדולר הקנדי. לחברה ולחברות הבנות בקבוצה אין חשיפה ישירה ליורו, אך בתנאי אי הוודאות השוררים בגוש היורו. קשה לאמוד את היקף השלכותיו הכלכליות של המשבר הארופאי. החברה ממשיכים לשמור על איתנותה הפיננסית. במהלך הרבעון המשכנו להקטין את שיעור המינוף ונכון לסוף הרבעון הוא עמד על כ-48.6%. נכון ליום פרסום הדוחות לחברה מזומנים וקווי אשראי מאושרים ובלתי מנוצלים בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל".