גזית גלוב רוכשת חברת נדל"ן מניב בקליפורניה בעסקה של 600 מיליון דולר

חברת הנדל"ן אקוויטי וואן שבשליטת גזית גלוב מקבוצת חיים כצמן ודורי סגל חתמה על הסכם לרכישת חברת הנדל"ן המניב counties & capital באמצעות מיזם משותף בעסקה בשווי כולל של 600 מיליון דולר. counties & capital מחזיקה ב-15 נכסים מניבים בקליפורניה בהיקף כולל של 241 אלף מ"ר. 70% משווי העסקה הם מרכזים מסחריים שמרביתם מרוכזים באזור מפרץ סן פרנסיסקו.



שיעור התפוסה במרכזים המסחריים היה 83% נכון לסוף אפריל 2010 ולאחרונה בעקבות שיעור התפוסה במרכזים מסחרים יעלה ל-93%. יתרת התיק כוללת משרדים, מרפאות, אדמות לפיתוח ובניין משרדים. אקוויטי הודיעה כי בכוונתה למכור את מרבית הנכסים שאינם נמצאים בליבת העסקים. רוני סופר מנכ"ל גזית גלוב מסר שהעסקה נעשית במסגרת האסטרטגיה של החברה להיכנס לשוק הנדל"ן בקליפורניה.



אקוויטי תקצה 4.1 מיליון מניות ל capital shopping centres שהיא הבעלים של counties & capital ו 10.9 מיליון יחידות השתתפות במיזם המשותף שניתנות להמרה למניות אקוויטי. equity תיקח על עצמה משכנתאות שמימנו את רכישתם של נכסים על ידי counties & capital ואת חלקה היחסי בחוב של המיזם המשותף בהיקף כולל של 330 מיליון דולר שנושאות ריבית של 5.7%. בעקבות העסקה תרד אחזקתה של גזית גלוב באקוויטי ל 47.1% (42.2% בהנחת המרה מלאה של יחידות המיזם המשותף למניות אקוויטי).