האם בנק ישראל יצליח לפוצץ את בועת הנדל"ן?

לאחר שנתיים של צמיחה אגריסבית של תחום המשכנתאות שנובעת מסביבת הריבית הנמוכה, הורה היום בנק ישראל לבנקים להגדיל את ההפרשות שהם מבצעים עבור משכנתאות ובכך בעצם מקשיח את התנאים במתן ההלוואות לרכישת דירות. המפקח על הבנקים רוני חזקיהו פירסם היום טיוטת הנחיות להתייעצות בנושא התפתחויות בסיכונים בגין הלוואות לדיור, תוך דרישה להפרשה נוספת בגין הלוואות לדיור שניתנו ביחס מימון גבוה.

משמעות ההנחיות החדשות של חזקיהו הן ייקור המשכנתאות לציבור, חיזוק היציבות הפיננסית במשק ומניעת מצב בו הבנקים מעניקים אשראי נדיב ובלתי איכותי. ההוראה החדשה מחייבת את הבנקים להפריש עוד 0.75% משווי הבית כ"רכיב סיכון", ובכך רומז הבנק המרכזי כי עסקי מתן המשכנתאות הפכו למסוכנים יותר ולכן יש לתמחר אותם בהתאם.



האם הנחיותיו של חיזקיהו אכן שיכנעו אתכם שבועת הנדל"ן בדרך לפיצוץ? הצביעו בסקר ורשמו את תגובתם בפורום להלן.