תושבי נאות אפקה הגישו התנגדות להקמת מגדלים בצומת הפיל בת"א

כ-40 מתושבי שכונת נאות אפקה ב' בצפון תל אביב הגישו אתמול התנגדות לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בגין הקמת שני מגדלי מגורים בצומת הפיל.



מההתנגדות, שהוגשה באמצעות עו"ד אלי וילצ'יק ממשרד כהן וילצ'יק קמחי ושות', עולה כי התוכנית שהופקדה להתנגדויות לפני שלושה חודשים כוללת הקמת שני מגדלי מגורים בני 11 ו-8 קומות במקום מסעדת הפיל המיתולוגית, על שמה נקרא הצומת בהסתעפות הרחובות בני אפרים ומשה סנה.



בסך הכל כוללת התוכנית 74 דירות חדשות כאשר הכניסה אל החניון התת קרקעי שיוקם תהיה מרחוב רוממה. הרווחים מהפרויקט יחולקו בין א. דורי שרכש את הקרקע עוד בשנת 2002 ובין בעלי המסעדה - משפחת אגסי.



התושבים טוענים בהתנגדות כי מדובר בשכונת מגורים בעלת צביון הומוגני נמוך, ומאז הקמתה במהלך שנות ה-60 ועד היום נשמר על המרקם הארכיטקטוני הקיים. עוד טוענים התושבים כי התוכנית החדשה פוגעת באיכות חייהם ובקניינם.



"התוכנית מבקשת ליצור בנייה מסיבית, גבוהה וצפופה תוך פגיעה בצביון האדריכלי ובמרקם הקיים של שכונת נאות אפקה ב'", נכתב בהתנגדות.



התושבים מפרטים בהתנגדות כי השכונה משתרעת על פני שטח של כ-340 דונמים, כאשר ברחוב רוממה ובחמשת הרחובות הניצבים לו קיימים בסך הכל 164 יחידות דיור. בשכונה, ובפרט ברחובות רוממה ומנורה, כמו גם בסמטאות הצדדיות המחברות ביניהם, קיים מרקם הומוגני, המאופיין בבנייה נמוכה הכוללת ברובה צמודי קרקע ובניינים של שתי קומות מעל קומת קרקע.



עוד נטען כי כל המגרשים בשכונה בנויים, למעט המגרש עליו נמצאת המסעדה. מדובר במגרש האחרון בשכונה שטרם מומשו בו זכויות הבנייה. עוד מבהירים התושבים כי אישור התכנית יגרום לירידה משמעותית בערך דירותיהם, ויחשוף את הועדה המקומית לתביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. לטענת התושבים יש לאשר במקום תוכנית מגורים התואמת את המרקם הקיים בשכונה הכולל, כאמור, בנייה נמוכה של 2-3 קומות בלבד.