"להעלות מס הרכישה על דירה שנייה ל-5%"

רשות המסים הניחה על שולחנו של שר האוצר המלצה לבטל את מדרגת המס הראשונה של מס רכישה על קניית דירה שניה. לפי הצעת הרשות יוטל מס רכישה של 5% מהשקל הראשון על מכירה של דירה שנייה.

ההצעה של רשות המסים היא חלק ממהלכי בנק ישראל והאוצר לעצור את בועת הנדל"ן בישראל. ביום שני הודיע בנק ישראל על הקשחת תנאי המשכנתאות. המהלך יפגע בראש ובראשונה בצעירים הקונים דירה ראשונה. החלטת רשות המסים להגדיל את נטל המס על רכישת דירה שנייה, נועדה לפגוע בציבור העשיר יותר, המפנה חסכונות לרכישת נכסי נדל"ן.

כיום קיימות שלוש מדרגות מס רכישה על רכישת דירה ראשונה ושתי מדרגות מס רכישה על רכישת דירה שנייה. מה-16.1.10 ועד 15.1.2011 על רכישת דירה ראשונה ששווייה עד 1,084,935 אין מס רכישה (מס רכישה 0.0%). על רכישת דירה יד ראשונה יקרה יותר ישולם מס רכישה. על כל סכום ממחיר הדירה שנע בין 1,084,935 שקל ל-1,524,770 ישולם מס רכישה של 3.5%. על כל סכום ממחיר הדירה הגבוה מ-1,524,770 שקל ישולם מס רכישה של 5%.

כיום, כל מי שרוכש דירה יד שנייה ששווייה עד 923,070 שקל משלם מס רכישה של 3.5% ומעל סכום זה מס של 5%. לפי הצעת רשות המסים, אם תתקבל ע"י שר האוצר, על רכישת דירה יד שניה ישולם מס רכישה של 5% בלבד (מדרגת המס של 3.5% תבוטל) החל מהשקל הראשון במחיר הדירה.

ברשות המסים בודקים גם אפשרות לחייב קבוצות רכישה במע"מ על הקרקע שהן רוכשות, במסגרת המהלך לריסון בועת הנדל"ן. המהלך נבדק עתה ע"י היועצים המשפטיים של הרשות.