>> הרצל חבס, יו"ר קבוצת חבס, הודיע אתמול על השלמת המכירות בפרויקט רוטשילד 1, הכולל את כל דירות המגורים ושטחי המסחר בפרויקט. זאת, לאחר ששתי הדירות האחרונות בפרויקט בקומות ו-28 ו-29 נמכרו באחרונה ב-46.5 מיליון שקל כל אחת לאיתן ורטהיימר ולתושב חוץ.
המכירות מהפרויקט הסתכמו ב-788 מיליון שקל, אף שהוקמו בו 37 דירות בלבד. הרווחיות מהפרויקט הגיעה ל-33%.
חבס מספר כי במקור קיבלה החברה אישורים להקמת 75 דירות, ואולם מהר מאוד הוברר שהרוכשים מעוניינים להגדיל את הדירות שלהם לשטח של 400 מ"ר, מה שהקטין במחצית את מספר הדירות.
בין רוכשי הדירות בפרויקט נמנים איש העסקים עידן עופר שרכש את דירת הפנטהאוס ב-67 מיליון שקל, יו"ר בנק הפועלים לשעבר שלמה נחמה, מנכ"ל בנק הפועלים לשעבר צבי זיו, יו"ר מליסרון ליאורה עופר, מנכ"ל רשת פוקס הראל ויזל איש העסקים הבריטי רונלד כהן ואשתו שרון הראל ועו"ד דורי קלגסבלד.
כל הדירות במגדל פונות לים ולשכונת נוה צדק, וקומת המגורים הראשונה ממוקמת בגובה 24 מ"ר מעל מפלס הכניסה למגדל. המחיר הממוצע למ"ר במגדל עמד על 15 אלף דולר.
"כשרכשנו את המגרש ב-2003, רוטשילד 1 היה רחוק להיות מפריים לוקיישן", אומר חבס. "העבודה שלנו היא לזהות את הפוטנציאל של המקום ואותו הדבר קרה גם כשרכשנו את המגרש בפארק צמרת שבו ממוקמים היום מגדלי yoo. גם אז לא האמינו לנו שהמקום יתפתח".
החזון היזמי הזה הוא אחת הסיבות לשיעורי הרווח הגדולים של החברה בפרויקט - מחירי הקרקע ברוטשילד היו נמוכים בעת רכישתה, החברה השביחה את הקרקע, והחלה לשווק את הפרויקט לפני כשלוש שנים, כשמחירי דירות היוקרה החלו להמריא.
חבס מכר לאיתן ורטהיימר ולתושב חוץ שתי דירות ב-46 מיליון שקל כל אחת
מאת שלומית צור
27.5.2010 / 7:10