שיכון ובינוי הגדילה את הרווח הנקי ב-22% ל-107 מיליון שקל - ותחלק את כל הרווחים כדיווידנד

חברת שבשליטת שרי אריסון, סיימה את הרבעון הראשון של 2010 עם עלייה של כ-22% ברווח הנקי, לעומת הרבעון המקביל, לכ-107 מיליון שקל.



הגידול ברווח נבע כתוצאה מירידה בהוצאות מימון ומיסים ותרומה חיובית של חברות מוחזקות. בעקבות הרווחים שהציגה, תחלק שיכון ובינוי את כל הרווח כדיבידנד בהיקף של כ-110 מיליון שקל, המשקף תשואת דיבידנד של כ-14%. לשיכון ובינוי היו נכון לסוף מארס 2010 מזומנים ושווי מזומנים של כ-1.1 מיליארד שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-831 מיליון שקל, בעוד שהתחייבויותיה לבנקים ולבעלי האג"ח עד סוף מארס 2011 נאמדות ב-326 מיליון שקל.



אריסון השקעות שבשליטת שרי ומיקי אריסון, המחזיקה גם , תקבל בהתאם לאחזקתה (47.61% ) דיבידנד של כ-52.4 מיליון שקל. זאת להבדיל מהפועלים שעדיין לא חזר לחלק דיבידנדים. מניית החברה רשמה ב-12 חודשים אחרונים תשואה של 55% והיא נסחרת לפי שווי שוק של כ-2.8 מיליארד שקל.



שיכון ובינוי יצרה ברבעון הראשון תזרים מזומנים מפעילות שוטפת של כ-53 מיליון שקל, ירידה של 52% לעומת הרבעון המקביל. הונה העצמי של שיכון ובינוי עלה במהלך הרבעון הראשון בכ-21% , לעומת סוף 2009 והסתכם בכ-616 מיליון שקל ומהווה כ-8.5% מהמאזן שהסתכם ב-7.3 מיליארד שקל בסוף מארס 2010.



הכנסותיה של שיכון ובינוי, המנוהלת על ידי עופר קוטלר, מביצוע עבודות ומכירות של דירות, ירדו ברבעון הראשון של השנה בכ-10.4%, לעומת הרבעון המקביל, לכ-1.1 מיליארד שקל. עיקר הירידה בהכנסות נבעה מקיטון של 93 מיליון שקל במגזר יזמות הנדל"ן. זאת בשל הכרה בהכנסות של 107 דירות, לעומת 207 דירות ברבעון המקביל. כמו כן נרשמה ירידה של כ-43 מיליון שקל במגזר תשתיות והבניה בישראל כתוצאה מסיום העבודות בקטע 18 בכביש 6.



חברה הבת, שיכון ובינוי נדל"ן מכרה ברבעון הראשון של השנה 344 דירות בהיקף של כ-515 מיליון שקל ומתחילת השנה מכרה 454 דירות בהיקף כספי של כ-673 מיליון שקל.



הרווח הגולמי של החברה ירד בכ-18%, לעומת הרבעון המקביל ,לכ-217 מיליון שקל, והיווה כ-20% מההכנסות , לעומת כ-22% ברבעון המקביל. ההרעה בריווחיות הגולמית נובעת כתוצאה מקיטון ברווח הגולמי של מגזר תשתית ובניה בחו"ל בהיקף של כ-45 מיליון שקל, הנובע מהעדר רווחים חד פעמיים כפי שנרשמו ברבעון המקביל. בעקבות כך ירד הרווח התפעולי ב-29%, לעומת הרבעון המקביל, ל-136 מיליון שקל. בשל השפעה מטבעית חיובית על עסקות גידור של חשיפות למט"ח, הוצאות המימון ירדו ב-50%, לעומת הרבעון המקביל, לכ-13 מיליון שקל.



החברה רשמה עלייה בצבר ההזמנות בארץ ובחו"ל בתחום קבלנות הבנין והתשתית, שעלתה מ-7.8 מיליארד שקל בסוף 2009 ל-8.4 מיליארד שקל (מתוכם כ-6.5 מיליארד שקל) בגין הפעילות בחו"ל בסוף מארס 2010.



עפר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי: "בהמשך לשנת 2009 אופיין הרבעון הראשון של שנת 2010 בתנופת עשייה בכל מנועי הצמיחה של קבוצת שיכון ובינוי. עשייה זו תבוטא גם בתוצאות הרבעונים הבאים".



דורון בלשר, סמנכ"ל הכספים של הקבוצה : "הקבוצה פועלת בהתמדה להגדלת ההון העצמי. מימוש מלא או חלקי של נכסים יביא לחשיפת הערכים הריאליים של נכסים הרשומים בשוויים היסטוריים והנה אחת הדרכים הזמינות לשיפור מבנה ההון של הקבוצה".