הריבית על המשכנתאות בארה"ב ממשיכה לרדת, ונפלה בשבוע החולף לרמתה הנמוכה ביותר זה למעלה מחצי שנה, ורחוקה כעת בפחות ב-0.1% משפל של ארבעים שנה, מסרה היום ענקית המשכנתאות פרדי מאק.
הריבית על המשכנתאות ל-30 שנה, הנחשבת למשכנתא הסטנדרטית בארה"ב, ירדה בשבוע החולף לרמה של 4.78% - רמתה הנמוכה ביותר מאז השבוע שהסתיים ב-3 בדצמבר 2009, אשר בו נפלה הריבית לשפל של 4.71% - הרמה הנמוכה ביותר מאז החלה פרדי מאק לפרסם נתון זה בשנת 1971. בשבוע הקודם היתה הריבית ברמה של 4.84%, ובשבוע המקביל בשנה הקודמת היתה 4.91%.
"הריביות הנמוכות הללו יסייעו לרוכשי בתים לעמוד בהוצאות על רכישת בתים וירככו את השפעת סיום תוכנית הממשל להחזרי מס לרוכשי בתים", אמר הכלכלן הראשי של פרדי מאק, פרנק נותפט.
"האשראי הנוח המריץ את מכירות הבתים, כפי שהעידו נתוני מכירות בתים קיימים ובתים חדשים בחודש אפריל, אשר עלו ב-7.6% וב-14.8% בהתאמה", הוסיף נותפט.
מכירות בתים חדשים בארה"ב זינקו באפריל לרמתם הגבוהה ביותר זה שנתיים על רקע רצון הרוכשים להספיק לרכוש בתים בטרם סיומה בחודש שעבר של תוכנית החזרי המס של הממשל, שנועדה לתמוך בשוק הדיור.
מכירות בתים חדשים קפצו בחודש שעבר ב-14.8% לעומת חודש מארס, לקצב שנתי של 504 אלף בתים, מסר אתמול משרד המסחר האמריקאי. העלייה היתה חדה באופן ניכר מתחזיות הכלכלנים לקצב מכירות שנתי של 425 אלף בתים. לעומת חודש אפריל 2009, קפצו מכירות הבתים ב-47.8% - הזינוק השנתי החד ביותר מאז ינואר 1992.
המחיר החציוני של בתים חדשים ירד בחודש שעבר ל-198,400 דולרים - הנמוך ביותר מאז דצמבר 2003, וירידה של 9.5% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת.
איגוד סוכני הנדל"ן (nar) בארה"ב מסר ביום שני כי מכירות בתים קיימים עלו באפריל ב-7.6% לקצב שנתי של 5.77 מיליון בתים - מעל לתחזיות הכלכלנים למכירות של 5.63 מיליון בתים. מלאי הבתים הקיימים קפץ בחודש שעבר ב-11.5% ל-4.04 מיליון בתים. המחיר החציוני של בתים קיימים בארה"ב עלה ב-4% בשנה החולפת לרמה של 173,100 דולר.
ריבית המשכנתאות בארה"ב קרובה לשפל של 40 שנה - ירדה ל-4.78%
סוכנויות הידיעות
27.5.2010 / 18:03