השקל החזק מעיב על אלרוב נדל"ן: רווח נקי של 16 מיליון שקל ברבעון

של אלפרד אקירוב, הפועלת בישראל ומערב אירופה, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון 2010. החברה מציגה יציבות בהכנסות אשר הסתכמו בכ-141 מיליון שקל. עם זאת, רווחיה מפעילות השוטפת קטנו בכ-13% לסך כ-53 מיליון שקל. בשורה התחתונה, דיווחה החברה על ירידה חדה ברווח הנקי לבעלי המניות לסך כ-16 מיליון שקל בהשוואה ל-51 מיליון ברבעון אשתקד.



לצד יציבות בהכנסות מהשכרת נכסים, הכפילה החברה את הכנסותיה מתחום המלונאות. כך, למשל, העודף התפעולי שנבע ממלון מצודת דוד ברבעון הסתכם בכ-8.5 מיליון שקל, לעומת כ-3.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בעודף התפעולי נבעה בעיקר מעלייה בשיעור התפוסה במלון בשל תיירות נכנסת לישראל. ברם, שורת ההכנסות לא השתנתה: השווי ההוגן של נכסי החברה נותר על רמתו משנה שעברה לעומת עלייה של כ-10 מיליון שקל ברבעון המקביל, מה שקיזז את השינוי בהכנסות.







הקיטון בשורה התחתונה נבע מהתחזקות השקל ברבעון החולף לעומת התקופה המקבילה. כתוצאה, חל גידול חד בהוצאות על המכשירים הפיננסיים הנגזרים (ההמשמשים להגנות מול שינויים בשערי המט"ח)ברשות החברה לסך של 100 מיליון דולר כנגד השקל (נכון לתקופת הדו"ח). תזרים המזומנים החיובי שנבע מפעילות שוטפת שמר על יציבות והסתכם בכ-30 מיליון שקל ברבעון הראשון 2010.



בהתייחס למשבר החוב אשר פקד את השווקים בתקופה האחרונה, ציין הדירקטוריון כי למרות שחלה שחיקה משמעותית של היורו לעומת הדולר והשקל ובעוצמה פחותה יותר שחיקת הפרנק השוויצרי מול השקל, לא ניכרת השפעה של המשבר באירופה על החברה.



אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "זהו רבעון ראשון בו אנו מדווחים על פי שיטת השווי ההוגן. אנו שבעי רצון מהתוצאות ובעיקר מצמיחת שכר הדירה מהנכסים בישראל, מהנכסים בחו"ל ומהעודף התפעולי של מלון מצודת דוד. במסגרת הפעילות, יש לחברה הגנה טבעית על מרבית החשיפה המטבעית. מעבר לשחיקה השקלית של נכסי הקבוצה הנקובים בפרנק השווייצי וביורו, לקבוצה חשיפה לפרנק השווייצי הנובעת מעודף נכסים על התחייבויות, בהיקף של כ-456 מיליון שקל וחשיפה שולית ליורו בהיקף של כ-90 מיליון שקל.



"תחום מלונות היוקרה ממשיך להוות את מנוע הצמיחה העיקרי של החברה. לאחרונה חתמנו על הסכם אופציה לרכישת מלון הפאר lutetia בפאריס השוכן ברובע סן ז'רמן היוקרתי והינו אחד מששת הארמונות המשמשים כמלונות יוקרה בפאריס. אם וכאשר תושלם רכישת מלון זה, הוא יצטרף למלון באמסטרדם שעתיד להיפתח ברבעון הראשון של 2011 ולמלון בלונדון שעתיד להיפתח ברבעון הראשון של 2012", לדברי אקירוב.